Que signifient les données DVF pour Soucé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soucé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soucé compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Soucé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soucé, le prix moyen est de 765 €/m² et le prix médian de 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soucé n'apparaissent pas ?

Une rue de Soucé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soucé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soucé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soucé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soucé au prix de 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soucé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soucé entre 2023 et 2024 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soucé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soucé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 765 €/m².

Prix immobilier Soucé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53261 149 habitants

↑ +18.80%

765 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

765 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Soucé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soucé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

765 €/m²

Prix médian/m²

765 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De Bretagne	23/12/2024	Maison	95 m²	72 700 €	765 €/m²
17 Rue De Bretagne	23/12/2024	Maison	95 m²	72 700 €	765 €/m²
1 Che De Survarenne	08/11/2023	Maison	20 m²	536 €	27 €/m²
6 Che De La Fourmangerie	22/08/2023	Maison	69 m²	47 600 €	690 €/m²
6 Che De La Fourmangerie	22/08/2023	Maison	69 m²	47 600 €	690 €/m²
4 Rte De Couesmes	14/03/2023	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
4 Che De La Laire	28/10/2022	Maison	80 m²	83 500 €	1 044 €/m²
4 Che De La Laire	28/10/2022	Maison	80 m²	83 500 €	1 044 €/m²
6 Che De La Houlardais	17/08/2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
6 Che De La Houlardais	17/08/2022	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
16 Rue De Normandie	08/08/2022	Maison	47 m²	55 530 €	1 181 €/m²
2 Che Du Crigneul	26/07/2022	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
8 Che De Survarenne	18/05/2022	Maison	90 m²	100 630 €	1 118 €/m²
8 Che De Survarenne	18/05/2022	Maison	90 m²	100 630 €	1 118 €/m²
6 Che Du Perron	22/09/2021	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
8 Che Du Perron	22/09/2021	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
5071 La Chesnaie	10/09/2021	Maison	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
5072 La Chesnaie	10/09/2021	Maison	102 m²	95 000 €	931 €/m²
5072 La Chesnaie	10/09/2021	Maison	102 m²	95 000 €	931 €/m²
5053 L Antonniere	01/07/2021	Maison	102 m²	297 650 €	2 918 €/m²