Que signifient les données DVF pour Saulges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulges compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saulges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulges, le prix moyen est de 1 683 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulges n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulges au prix de 1 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulges entre 2023 et 2024 est de +81.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 683 €/m².

Prix immobilier Saulges

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53257 328 habitants

↑ +81.50%

1 683 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saulges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +81.50%

1 683 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Prieure	12/10/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
8 Rue Du Prieure	12/10/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
14 Rue Yvonne Busson	30/07/2024	Maison	93 m²	144 000 €	1 548 €/m²
1 Che De La Bougriere	07/05/2024	Maison	109 m²	148 000 €	1 358 €/m²
16 Rue Des Deux Eglises	11/10/2023	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
1 Rte De Bannes	26/05/2023	Maison	103 m²	109 820 €	1 066 €/m²
11 Rue Des Deux Eglises	23/05/2023	Appartement	100 m²	50 000 €	500 €/m²
11 Rue Des Deux Eglises	23/05/2023	Local commercial	324 m²	50 000 €	154 €/m²
3 Rte De Ballee	12/04/2023	Maison	160 m²	54 800 €	342 €/m²
10 Rue Yvonne Busson	21/03/2023	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
2 Rte De Cosse En Champagne	21/03/2023	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
3 Rte De La Vequerie	07/03/2023	Maison	310 m²	369 620 €	1 192 €/m²
3 Rte De La Vequerie	07/03/2023	Local commercial	30 m²	369 620 €	12 321 €/m²
24 Rue Des Grottes	30/01/2023	Maison	57 m²	50 650 €	889 €/m²
10 Rte De Vaiges	13/12/2022	Maison	77 m²	260 000 €	3 377 €/m²
1 Che Du Chateau De Soulge	13/12/2022	Maison	307 m²	540 000 €	1 759 €/m²
1 Che Du Chateau De Soulge	13/12/2022	Maison	44 m²	540 000 €	12 273 €/m²
1 Rte De Cosse En Champagne	31/10/2022	Maison	143 m²	170 000 €	1 189 €/m²
24 Rue Des Grottes	16/09/2022	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
4 Rue Yvonne Busson	19/07/2022	Maison	106 m²	123 000 €	1 160 €/m²