Que signifient les données DVF pour Sainte-Suzanne-et-Chammes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Suzanne-et-Chammes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Suzanne-et-Chammes compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Suzanne-et-Chammes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Suzanne-et-Chammes, le prix moyen est de 1 197 €/m² et le prix médian de 1 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Suzanne-et-Chammes n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Suzanne-et-Chammes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sainte-Suzanne-et-Chammes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Suzanne-et-Chammes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Suzanne-et-Chammes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Suzanne-et-Chammes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes au prix de 1 197 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Suzanne-et-Chammes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Suzanne-et-Chammes entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Suzanne-et-Chammes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Suzanne-et-Chammes, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 197 €/m².

Prix immobilier Sainte-Suzanne-et-Chammes

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53255 1 175 habitants 26 hab./km²

↓ -10.30%

1 197 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Suzanne-et-Chammes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 133 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Suzanne-et-Chammes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Suzanne-et-Chammes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Suzanne-et-Chammes.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Suzanne-et-Chammes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 197 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Doc Kelle	19/05/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
405 Rue Aux Chevaux	30/04/2025	Maison	84 m²	100 550 €	1 197 €/m²
945 Che De La Route Noire	25/04/2025	Maison	80 m²	63 912 €	799 €/m²
1470 Rue De L Erve	27/03/2025	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
460 Rte Du Tertre Blanc	14/03/2025	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
460 Rte Du Tertre Blanc	14/03/2025	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
460 Rte Du Tertre Blanc	14/03/2025	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
220 Che Des Rairies	07/03/2025	Maison	98 m²	185 480 €	1 893 €/m²
220 Che Des Rairies	07/03/2025	Maison	98 m²	185 480 €	1 893 €/m²
220 Che Des Rairies	07/03/2025	Maison	98 m²	185 480 €	1 893 €/m²
9 Rue Du Petit Rocher	07/02/2025	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
9 Rue Du Petit Rocher	07/02/2025	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
2 Pl Ambroise De Lore	27/01/2025	Local commercial	108 m²	75 000 €	694 €/m²
2 Pl Ambroise De Lore	27/01/2025	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
30 Che Des Noes Chopin	10/01/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
560 Che De Beaulieu	27/12/2024	Maison	64 m²	15 000 €	234 €/m²
550 Che De Beaulieu	27/12/2024	Maison	38 m²	15 000 €	395 €/m²
280 Che De La Briquetterie	27/12/2024	Maison	199 m²	190 000 €	955 €/m²
280 Che De La Briquetterie	27/12/2024	Maison	199 m²	190 000 €	955 €/m²
13 Rte De Blandouet	29/11/2024	Maison	139 m²	140 000 €	1 007 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Suzanne-et-Chammes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Rairies	6 ventes	1 892 €/m²	-	2 505 m²
Rte Du Tertre Blanc	6 ventes	975 €/m²	-	1 078 m²
Le Champ Du Bois	4 ventes	-	-	4 434 m²
Le Jardin Des Ouvriers	4 ventes	-	-	702 m²
Pl Ambroise De Lore	4 ventes	1 086 €/m²	-	256 m²
La Carriere	3 ventes	-	-	5 891 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	-	-	20 m²
L Euche	2 ventes	-	-	26 862 m²
La Forge De Moncor	2 ventes	-	-	2 266 m²
La Noe Chammes	2 ventes	-	-	3 381 m²
Le Champ Clair	2 ventes	-	-	6 449 m²
Le Champ De La Fosse	2 ventes	-	-	5 624 m²
Le Closeau De Derriere Cha	2 ventes	-	-	80 m²
Le Fourneau	2 ventes	-	-	4 441 m²
Le Petit Carre Du Fourneau	2 ventes	-	-	1 446 m²
Le Pre Des Taillis Chammes	2 ventes	-	-	10 738 m²
Le Pre Du Grd Moulin	2 ventes	-	-	668 m²
Les Jardins Ouvriers	2 ventes	-	-	718 m²
Rue Du Petit Rocher	2 ventes	1 320 €/m²	-	600 m²
Che De La Route Noire	1 vente	798 €/m²	-	650 m²
Che Des Noes Chopin	1 vente	1 133 €/m²	-	521 m²
Closeau Du Champ De Derrie	1 vente	-	-	178 m²
L Aire	1 vente	-	-	560 m²
L Allee Chammes	1 vente	-	-	2 665 m²
L Ecusson	1 vente	-	-	6 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Suzanne-et-Chammes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Suzanne-et-Chammes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km