Que signifient les données DVF pour Saint-Thomas-de-Courceriers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thomas-de-Courceriers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thomas-de-Courceriers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thomas-de-Courceriers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thomas-de-Courceriers, le prix moyen est de 870 €/m² et le prix médian de 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thomas-de-Courceriers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thomas-de-Courceriers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Thomas-de-Courceriers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thomas-de-Courceriers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thomas-de-Courceriers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thomas-de-Courceriers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thomas-de-Courceriers au prix de 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thomas-de-Courceriers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thomas-de-Courceriers entre 2024 et 2025 est de +27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thomas-de-Courceriers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thomas-de-Courceriers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 870 €/m².

Prix immobilier Saint-Thomas-de-Courceriers

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53256 162 habitants

↑ +27.70%

870 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

870 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thomas-de-Courceriers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thomas-de-Courceriers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.70%

870 €/m²

Prix médian/m²

870 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
580 Rte Des Annoges	27/03/2025	Maison	67 m²	55 600 €	830 €/m²
580 Rte Des Annoges	27/03/2025	Maison	67 m²	55 600 €	830 €/m²
580 Rte Des Annoges	27/03/2025	Maison	67 m²	55 600 €	830 €/m²
510 Che Du Chatelier	16/01/2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
510 Che Du Chatelier	16/01/2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
90 Che De L Angebaudiere	21/12/2024	Local commercial	1 000 m²	60 000 €	60 €/m²
90 Che De L Angebaudiere	21/12/2024	Local commercial	1 000 m²	60 000 €	60 €/m²
250 Che Du Plessis	05/09/2024	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
250 Che Du Plessis	05/09/2024	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
2 Rue De La Vaudelle	31/05/2024	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
12 Pl De L'Eglise	06/11/2023	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
385 Che De La Thebauderie	25/10/2023	Maison	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
385 Che De La Thebauderie	25/10/2023	Maison	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
385 Che De La Thebauderie	25/10/2023	Maison	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
320 Rte De La Chapelle	24/07/2023	Maison	60 m²	45 200 €	753 €/m²
5 Rue De La Mairie	07/03/2023	Maison	65 m²	31 600 €	486 €/m²
1 Pl De L'Eglise	06/12/2022	Appartement	48 m²	26 250 €	547 €/m²
1 Pl De L'Eglise	06/12/2022	Appartement	70 m²	26 250 €	375 €/m²
300 Che Du Plessis	18/10/2022	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²
300 Che Du Plessis	18/10/2022	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chatelier	12 ventes	-	-	16 219 m²
Rte Des Annoges	6 ventes	829 €/m²	-	1 827 m²
Che Du Chatelier	4 ventes	909 €/m²	-	1 320 m²
Le Haut Aunay	3 ventes	-	-	13 063 m²
La Chevallerie	1 vente	-	-	12 516 m²