Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-des-Nids ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-des-Nids, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-des-Nids compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-des-Nids

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-des-Nids, le prix moyen est de 992 €/m² et le prix médian de 843 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-des-Nids n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-des-Nids n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Pierre-des-Nids ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-des-Nids

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-des-Nids couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-des-Nids

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-des-Nids au prix de 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-des-Nids

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-des-Nids entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-des-Nids

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-des-Nids, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 992 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 333 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-des-Nids

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53246 1 748 habitants 47 hab./km²

↓ -11.20%

992 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-des-Nids. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

843 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Nids

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-des-Nids au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-des-Nids.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-des-Nids. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

992 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

843 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

1 333 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Vachonniere	25/06/2025	Local commercial	48 m²	45 000 €	938 €/m²
3 La Vachonniere	25/06/2025	Local commercial	287 m²	45 000 €	157 €/m²
2 Imp Des Nids	03/06/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5 Gr Grande Rue	09/05/2025	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²
4 La Coualonniere	28/04/2025	Maison	170 m²	148 800 €	875 €/m²
4 La Coualonniere	28/04/2025	Maison	170 m²	148 800 €	875 €/m²
4 La Coualonniere	28/04/2025	Maison	170 m²	148 800 €	875 €/m²
4 La Coualonniere	28/04/2025	Maison	170 m²	148 800 €	875 €/m²
4 La Coualonniere	28/04/2025	Maison	170 m²	148 800 €	875 €/m²
1 La Graphardiere	25/04/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
8 Le Haut Fay	09/04/2025	Maison	120 m²	118 390 €	987 €/m²
14 Rue De Bosnieul	27/02/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
5 All Du Pre Guillaume	06/02/2025	Maison	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
27 Rue Des Moulins	06/02/2025	Maison	148 m²	75 000 €	507 €/m²
5 Rue Du Bourg L Abbe	03/02/2025	Maison	70 m²	157 500 €	2 250 €/m²
5 Rue Du Bourg L Abbe	03/02/2025	Appartement	56 m²	157 500 €	2 812 €/m²
5 Rue Du Bourg L Abbe	03/02/2025	Appartement	75 m²	157 500 €	2 100 €/m²
14 Pl De La Poote	29/01/2025	Local commercial	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
18 Rue De Bosnieul	11/01/2025	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
5 Rue De Bosnieul	11/01/2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-des-Nids. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coualonniere	10 ventes	875 €/m²	-	1 882 m²
Les Rochelles	10 ventes	-	-	4 563 m²
L Hermitage	9 ventes	-	-	4 377 m²
Rue De Bosnieul	6 ventes	1 417 €/m²	-	835 m²
Rue Du Bourg L Abbe	6 ventes	2 250 €/m²	2 456 €/m²	47 m²
Les Grandes Rottes	4 ventes	-	-	27 682 m²
La Chatterie	3 ventes	-	-	9 780 m²
Rue Des Moulins	3 ventes	506 €/m²	-	118 m²
La Butte Des Pervenches	2 ventes	-	-	8 655 m²
La Vachonniere	2 ventes	-	-	1 293 m²
Pl Des Anciens Combattants	2 ventes	-	-	48 m²
Rue Du Docteur Poirrier	2 ventes	-	-	176 m²
All Du Pre Guillaume	1 vente	1 826 €/m²	-	443 m²
All Du Terrancon	1 vente	1 915 €/m²	-	689 m²
Gr Grande Rue	1 vente	450 €/m²	-	27 m²
Imp Des Nids	1 vente	833 €/m²	-	542 m²
La Buchetiere Est	1 vente	-	-	3 360 m²
La Coualonniere Nord	1 vente	-	-	100 m²
La Graphardiere	1 vente	666 €/m²	-	-
Le Colombier	1 vente	-	-	10 m²
Le Haut Fay	1 vente	986 €/m²	-	640 m²
Le Pre Des Bignons	1 vente	-	-	960 m²
Les Besnardieres	1 vente	-	-	320 m²
Pl De La Poote	1 vente	-	-	82 m²
Rue Des Giroie	1 vente	-	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-des-Nids

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-des-Nids. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km