Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-de-la-Roë ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-de-la-Roë, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-de-la-Roë compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-de-la-Roë

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-de-la-Roë, le prix moyen est de 1 833 €/m² et le prix médian de 1 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-de-la-Roë n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-de-la-Roë n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Michel-de-la-Roë ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-de-la-Roë

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-de-la-Roë couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-de-la-Roë

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-de-la-Roë au prix de 1 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-de-la-Roë

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-de-la-Roë entre 2024 et 2025 est de +85.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-de-la-Roë

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-de-la-Roë, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 833 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-de-la-Roë

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53242 255 habitants

↑ +85.30%

1 833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-de-la-Roë

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-de-la-Roë
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +85.30%

1 833 €/m²

Prix médian/m²

1 833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue N-D De La Salette	24/03/2025	Maison	72 m²	132 000 €	1 833 €/m²
3 Rue De La Motte Feodale	24/09/2024	Maison	85 m²	83 130 €	978 €/m²
5000 Rue N-D De La Salette	24/09/2024	Local commercial	65 m²	37 500 €	577 €/m²
2 Rue De La Voie Romaine	24/09/2024	Maison	89 m²	37 500 €	421 €/m²
1757 Rte Des Loges	17/06/2024	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
1757 Rte Des Loges	17/06/2024	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
650 Che Du Haut Foret	17/11/2023	Maison	205 m²	152 500 €	744 €/m²
110 Rte De L Eglise	23/02/2023	Maison	46 m²	137 000 €	2 978 €/m²
110 Rte De L Eglise	23/02/2023	Maison	46 m²	137 000 €	2 978 €/m²
1733 Rte Des Loges	06/09/2022	Maison	127 m²	147 000 €	1 157 €/m²
304 Che De La Boisniere	28/06/2022	Maison	157 m²	175 000 €	1 115 €/m²
304 Che De La Boisniere	28/06/2022	Maison	157 m²	175 000 €	1 115 €/m²
304 Che De La Boisniere	28/06/2022	Maison	157 m²	175 000 €	1 115 €/m²
22 Rue N-D De La Salette	22/06/2022	Maison	24 m²	168 000 €	7 000 €/m²
22 Rue N-D De La Salette	22/06/2022	Maison	126 m²	168 000 €	1 333 €/m²
22 Rue N-D De La Salette	22/06/2022	Maison	24 m²	168 000 €	7 000 €/m²
22 Rue N-D De La Salette	22/06/2022	Maison	126 m²	168 000 €	1 333 €/m²
23 Rue N-D De La Salette	29/12/2021	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
7 Rue N-D De La Salette	29/11/2021	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
1075 Rte Des Loges	26/11/2021	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²