Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Limet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Limet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Limet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Limet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Limet, le prix moyen est de 951 €/m² et le prix médian de 933 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Limet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Limet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Martin-du-Limet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Limet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Limet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Limet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Limet au prix de 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Limet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-du-Limet entre 2024 et 2025 est de -33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Limet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Limet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 951 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-du-Limet

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53240 420 habitants 34 hab./km²

↓ -33.70%

951 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-du-Limet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

933 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Limet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-du-Limet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Limet.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-du-Limet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.70%

951 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

933 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp De La Source	22/05/2025	Maison	137 m²	195 000 €	1 423 €/m²
1266 Rte De Nantes	07/05/2025	Maison	27 m²	15 000 €	556 €/m²
5037 Rue De L'Eglise	23/04/2025	Maison	137 m²	186 500 €	1 361 €/m²
1226 Rte De Nantes	15/04/2025	Maison	36 m²	18 000 €	500 €/m²
6 Rue Du Marais	24/03/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
181 Che Du Breil	20/03/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
930 Rte De Niafles	29/11/2024	Maison	113 m²	76 000 €	673 €/m²
930 Rte De Niafles	29/11/2024	Maison	37 m²	76 000 €	2 054 €/m²
3 Rte De Nantes	02/09/2024	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
2 Rue De La Poterie	29/03/2024	Maison	150 m²	301 000 €	2 007 €/m²
11 Rte De Nantes	15/03/2024	Local commercial	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
11 Rte De Nantes	15/03/2024	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
73 Che De Bodan	13/03/2024	Maison	197 m²	302 500 €	1 536 €/m²
73 Che De Bodan	13/03/2024	Maison	197 m²	302 500 €	1 536 €/m²
73 Che De Bodan	13/03/2024	Maison	197 m²	302 500 €	1 536 €/m²
7 Imp Des Hetres	23/01/2024	Maison	185 m²	262 000 €	1 416 €/m²
5 Rue Du Marais	04/12/2023	Maison	87 m²	16 000 €	184 €/m²
17 Rue De Gresillon	24/08/2023	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
32 Rte De Nantes	01/08/2023	Maison	45 m²	39 000 €	867 €/m²
12 Rue Du Chardonneret	05/06/2023	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-du-Limet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Nantes	6 ventes	528 €/m²	-	691 m²
Rue De L'Eglise	5 ventes	1 361 €/m²	-	477 m²
Le Bois Vallet	3 ventes	-	-	37 890 m²
Rue Du Marais	3 ventes	615 €/m²	-	113 m²
Che Du Breil	2 ventes	1 250 €/m²	-	2 696 m²
La Jodonniere	2 ventes	-	-	42 770 m²
Le Sollier	2 ventes	-	-	557 m²
Imp De La Source	1 vente	1 423 €/m²	-	988 m²
Le Breil	1 vente	-	-	20 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-du-Limet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-du-Limet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km