Que signifient les données DVF pour Saint-Loup-du-Dorat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Loup-du-Dorat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Loup-du-Dorat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Loup-du-Dorat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Loup-du-Dorat, le prix moyen est de 992 €/m² et le prix médian de 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Loup-du-Dorat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Loup-du-Dorat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Loup-du-Dorat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Loup-du-Dorat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Loup-du-Dorat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Loup-du-Dorat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Loup-du-Dorat au prix de 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Loup-du-Dorat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Loup-du-Dorat entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Loup-du-Dorat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Loup-du-Dorat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 992 €/m².

Prix immobilier Saint-Loup-du-Dorat

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53233 335 habitants

↑ +4.90%

992 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

992 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Loup-du-Dorat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Loup-du-Dorat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

992 €/m²

Prix médian/m²

992 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Marguerites	07/03/2025	Maison	143 m²	160 000 €	1 119 €/m²
6 Rue De L Eglise	07/03/2025	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
11 Imp Des Poiriers	12/02/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
6 Rue Du Dorat	16/12/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
9 Imp Des Poiriers	13/11/2024	Maison	81 m²	77 000 €	951 €/m²
9 Imp Des Poiriers	13/11/2024	Maison	81 m²	77 000 €	951 €/m²
9 Imp Des Poiriers	13/11/2024	Maison	81 m²	77 000 €	951 €/m²
4 Rue Du Dorat	29/10/2024	Maison	114 m²	128 000 €	1 123 €/m²
25 Rue Du Dorat	14/10/2024	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
16 Rue Principale	29/03/2024	Maison	142 m²	50 000 €	352 €/m²
20 Rue Principale	12/12/2023	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
2 Imp Des Thuyas	13/11/2023	Maison	80 m²	151 900 €	1 899 €/m²
1 Les Beslines	09/11/2023	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
4 Rue De L Eglise	04/10/2023	Maison	43 m²	31 000 €	721 €/m²
7 Rue Principale	27/12/2022	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
42 Rue Principale	08/12/2022	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
26 Rue Principale	06/12/2022	Maison	98 m²	98 000 €	1 000 €/m²
1 La Maison Neuve	27/10/2022	Maison	220 m²	415 000 €	1 886 €/m²
2 Rue Des Marguerites	24/05/2022	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
2 Rte De Bouessay	17/02/2022	Local commercial	600 m²	70 000 €	117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	3 ventes	380 €/m²	-	458 m²
Rue Principale	3 ventes	-	-	646 m²
Imp Des Poiriers	1 vente	1 234 €/m²	-	508 m²
La Piece Des Haies Renard	1 vente	-	-	42 070 m²
Rue Des Marguerites	1 vente	1 118 €/m²	-	807 m²