Que signifient les données DVF pour Saint-Léger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Léger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53232 323 habitants

↓ -15.40%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
135 Che Des Cosneries	16/06/2025	Maison	102 m²	144 000 €	1 412 €/m²
3 Lot Des Lavandieres	26/02/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
340 Rte De La Chapelle Rainsouin	19/12/2024	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
340 Rte De La Chapelle Rainsouin	19/12/2024	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
1045 Rte De Saint Jean Sur Erve	30/07/2024	Maison	77 m²	165 500 €	2 149 €/m²
1045 Rte De Saint Jean Sur Erve	30/07/2024	Maison	77 m²	165 500 €	2 149 €/m²
490 Rte De Saint Jean Sur Erve	11/01/2024	Maison	89 m²	92 000 €	1 034 €/m²
610 Chemin Du Ronceray	10/10/2023	Maison	62 m²	650 000 €	10 484 €/m²
1760 Rte De Sainte Suzanne	30/05/2023	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
3 Rte De Saint Jean Sur Erve	03/05/2023	Maison	63 m²	86 500 €	1 373 €/m²
1155 Che Des Echelettes	14/02/2023	Maison	148 m²	80 000 €	541 €/m²
430 Che Des Pins	16/12/2022	Maison	93 m²	292 000 €	3 140 €/m²
430 Che Des Pins	16/12/2022	Maison	271 m²	292 000 €	1 077 €/m²
7 Rte De Saint Jean Sur Erve	30/11/2022	Maison	103 m²	218 150 €	2 118 €/m²
7 Rte De Saint Jean Sur Erve	30/11/2022	Maison	103 m²	218 150 €	2 118 €/m²
730 Chemin Du Coin	21/11/2022	Maison	70 m²	13 000 €	186 €/m²
730 Chemin Du Coin	21/11/2022	Maison	70 m²	13 000 €	186 €/m²
6 Rte De Vaiges	29/09/2022	Maison	117 m²	96 000 €	821 €/m²
6 Rte De Vaiges	29/09/2022	Maison	117 m²	96 000 €	821 €/m²
90 Che Du Bas Taillis	28/07/2022	Maison	108 m²	206 000 €	1 907 €/m²