Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-du-Maine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-du-Maine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-du-Maine compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-du-Maine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-du-Maine, le prix moyen est de 1 041 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-du-Maine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-du-Maine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Hilaire-du-Maine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-du-Maine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-du-Maine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-du-Maine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-du-Maine au prix de 1 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-du-Maine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-du-Maine entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-du-Maine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-du-Maine, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 041 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Maine

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53226 797 habitants 26 hab./km²

↑ +2.60%

1 041 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-du-Maine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

926 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-du-Maine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-du-Maine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-du-Maine.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-du-Maine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

1 041 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

926 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De Chevrus	31/03/2025	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
6 Rue De La Templerie	31/03/2025	Maison	79 m²	597 000 €	7 557 €/m²
6 Rue De La Templerie	31/03/2025	Maison	220 m²	597 000 €	2 714 €/m²
6 Rue De La Templerie	31/03/2025	Maison	220 m²	597 000 €	2 714 €/m²
6 Rue De La Templerie	31/03/2025	Maison	79 m²	597 000 €	7 557 €/m²
4 Che Des Bordeaux	14/03/2025	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
3 Rue De La Templerie	06/03/2025	Appartement	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
3 Rue De La Templerie	06/03/2025	Appartement	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
3 Imp Des Acacias	26/02/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
9 Che De Colombiers	21/02/2025	Maison	58 m²	69 000 €	1 190 €/m²
2 Che Du Gault	03/02/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
18 Rue De La Templerie	31/01/2025	Maison	286 m²	280 000 €	979 €/m²
5 Rue Du Maine	21/01/2025	Maison	74 m²	43 000 €	581 €/m²
4 Che De La Maison Neuve	17/10/2024	Maison	65 m²	38 505 €	592 €/m²
4 Che De La Maison Neuve	17/10/2024	Maison	65 m²	38 505 €	592 €/m²
5 Rue De La Forge	14/10/2024	Maison	116 m²	55 000 €	474 €/m²
2 Rue Des Landes	14/10/2024	Maison	128 m²	47 000 €	367 €/m²
16 Imp Du Soleil Levant	04/10/2024	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €/m²
9 Rue Des Landes	18/09/2024	Maison	120 m²	38 000 €	317 €/m²
5 Rte De La Baconniere	28/08/2024	Maison	137 m²	190 000 €	1 387 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-du-Maine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Pre	1 vente	-	-	1 774 m²
Le Jardin Du Four	1 vente	-	-	1 650 m²
Le Petit Champ	1 vente	-	-	3 000 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	6 480 m²
Le Pre	1 vente	-	-	6 990 m²
Le Pre De La Blandiniere	1 vente	-	-	9 950 m²
Le Pre De La Riviere	1 vente	-	-	7 070 m²
Le Pre De Roucille	1 vente	-	-	7 800 m²
Le Pre Des Colombiers	1 vente	-	-	13 410 m²
Le Pre Du Brule	1 vente	-	-	24 280 m²
Le Pre Du Douai	1 vente	-	-	2 470 m²
Le Pre Du Haut	1 vente	-	-	6 281 m²
Le Pre Du Jonc	1 vente	-	-	25 590 m²
Le Roucille	1 vente	-	-	30 650 m²
Le Taillis	1 vente	-	-	8 850 m²
Le Verger Du Chemin	1 vente	-	-	1 356 m²
Le Verger Du Gue	1 vente	-	-	8 000 m²
Les Trois Coins	1 vente	-	-	2 879 m²
Rue Du Maine	1 vente	581 €/m²	-	63 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-du-Maine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-du-Maine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km