Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-le-Fouilloux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-le-Fouilloux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-le-Fouilloux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-le-Fouilloux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-le-Fouilloux, le prix moyen est de 1 805 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-le-Fouilloux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-le-Fouilloux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Germain-le-Fouilloux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-le-Fouilloux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-le-Fouilloux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-le-Fouilloux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-le-Fouilloux au prix de 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-le-Fouilloux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-le-Fouilloux entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-le-Fouilloux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-le-Fouilloux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 805 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-le-Fouilloux

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53224 1 179 habitants

↑ +3.10%

1 805 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-le-Fouilloux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-le-Fouilloux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

1 805 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Guyonniere	11/06/2025	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
4 La Guyonniere	11/06/2025	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
4 La Guyonniere	11/06/2025	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
8 Rue St Ouen	11/04/2025	Maison	102 m²	231 900 €	2 274 €/m²
8 Rue St Ouen	11/04/2025	Maison	102 m²	231 900 €	2 274 €/m²
53 Rue Des Trois Croix	31/03/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
53 Rue Des Trois Croix	31/03/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
16 Imp De Vent	12/03/2025	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
9 Rue De Fouilloux	12/02/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
3 La Fleuriere	16/12/2024	Maison	150 m²	192 000 €	1 280 €/m²
24 Rue Des Chapelles	13/12/2024	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
24 Rue Des Chapelles	13/12/2024	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
4 Imp Theophane Lefaux	14/10/2024	Maison	63 m²	124 440 €	1 975 €/m²
48 Rue Des Chapelles	18/09/2024	Maison	91 m²	156 400 €	1 719 €/m²
2 La Petite Bouvrie	20/08/2024	Maison	119 m²	295 000 €	2 479 €/m²
17 Imp De Vent	19/08/2024	Maison	91 m²	113 000 €	1 242 €/m²
4 La Thiouliere	18/06/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
23 Rue Des Trois Croix	30/05/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
23 Rue Des Trois Croix	30/05/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
23 Rue Des Trois Croix	30/05/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre De Fontaine	1 vente	-	-	3 910 m²
Le Pre De La Jamberie	1 vente	-	-	7 142 m²
Le Pre De La Moriniere	1 vente	-	-	13 498 m²
Le Pre Du Haut	1 vente	-	-	6 325 m²
Le Pre Du Jardin	1 vente	-	-	782 m²