Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-le-Fléchard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-le-Fléchard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-le-Fléchard compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-le-Fléchard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-le-Fléchard, le prix moyen est de 1 492 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-le-Fléchard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-le-Fléchard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Georges-le-Fléchard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-le-Fléchard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-le-Fléchard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-le-Fléchard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-le-Fléchard au prix de 1 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-le-Fléchard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-le-Fléchard entre 2023 et 2024 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-le-Fléchard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-le-Fléchard, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 492 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-le-Fléchard

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53220 378 habitants

↑ +21.30%

1 492 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-le-Fléchard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges-le-Fléchard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

1 492 €/m²

Prix médian/m²

1 332 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2080 Rte De Bazougers	24/10/2024	Maison	72 m²	137 000 €	1 903 €/m²
13 Rue De La Butte Rouge	11/10/2024	Maison	145 m²	100 000 €	690 €/m²
31 Rue De La Butte Rouge	19/06/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
9 Rue De La Forge	03/04/2024	Maison	115 m²	153 200 €	1 332 €/m²
39 Rue De La Butte Rouge	16/08/2023	Maison	123 m²	92 500 €	752 €/m²
39 Rue De La Butte Rouge	16/08/2023	Maison	123 m²	92 500 €	752 €/m²
8 Chem De Bonne Fontaine	11/08/2023	Maison	155 m²	190 000 €	1 226 €/m²
8 Chem De Bonne Fontaine	11/08/2023	Maison	155 m²	190 000 €	1 226 €/m²
3 Imp Du Vieux Pre	12/06/2023	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
245 Che Des Noeries	23/05/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
135 Che Des Noeries	23/05/2023	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
135 Che Des Noeries	23/05/2023	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
13 Rue De La Vallee	27/12/2022	Maison	75 m²	17 000 €	227 €/m²
8 Rue Du Verger	16/12/2022	Maison	88 m²	130 247 €	1 480 €/m²
37 Rue De La Butte Rouge	03/10/2022	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
2 Imp Du Meteil	31/05/2022	Maison	112 m²	177 500 €	1 585 €/m²
Che Des Noeries	25/02/2022	Maison	186 m²	255 000 €	1 371 €/m²
1 Imp Du Meteil	07/01/2022	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
5 Rue Des Quatre Vents	03/01/2022	Maison	81 m²	77 500 €	957 €/m²
1965 Rte De La Bazouge De Chemere	26/05/2021	Local commercial	50 m²	45 980 €	920 €/m²