Que signifient les données DVF pour Saint-Ellier-du-Maine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ellier-du-Maine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ellier-du-Maine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ellier-du-Maine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ellier-du-Maine, le prix moyen est de 895 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ellier-du-Maine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ellier-du-Maine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Ellier-du-Maine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ellier-du-Maine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ellier-du-Maine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ellier-du-Maine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ellier-du-Maine au prix de 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ellier-du-Maine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ellier-du-Maine entre 2024 et 2025 est de -38.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ellier-du-Maine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ellier-du-Maine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 895 €/m².

Prix immobilier Saint-Ellier-du-Maine

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53213 508 habitants 28 hab./km²

↓ -38.30%

895 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ellier-du-Maine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ellier-du-Maine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ellier-du-Maine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ellier-du-Maine.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ellier-du-Maine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.30%

895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rle De La Poste	19/06/2025	Maison	94 m²	50 500 €	537 €/m²
84 Che De Glaine	12/04/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
8 Imp Du Cheneau	14/02/2025	Maison	138 m²	189 000 €	1 370 €/m²
8 Imp Du Cheneau	14/02/2025	Maison	138 m²	189 000 €	1 370 €/m²
13 Imp De La Courneuve	15/11/2024	Maison	140 m²	128 300 €	916 €/m²
3 Pl De La Mairie	16/10/2024	Maison	106 m²	48 000 €	453 €/m²
4 Pl De La Mairie	15/10/2024	Maison	95 m²	129 000 €	1 358 €/m²
8 Pl De La Mairie	04/10/2024	Maison	34 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue De La Poste	02/08/2024	Maison	39 m²	49 000 €	1 256 €/m²
95 Rte De Gorron	02/08/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
19 Imp De La Gasselinais	09/07/2024	Maison	46 m²	129 000 €	2 804 €/m²
11 Rue De Bretagne	26/04/2024	Maison	53 m²	47 000 €	887 €/m²
20 Che Du Guibray	05/04/2024	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
115 Rte De Gorron	03/04/2024	Maison	87 m²	79 000 €	908 €/m²
9 Lot Du Bureau	13/02/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
15 Rue De Bretagne	27/07/2023	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
13 Imp Du Coteau	12/07/2023	Maison	110 m²	250 075 €	2 273 €/m²
13 Imp Du Coteau	12/07/2023	Local commercial	85 m²	250 075 €	2 942 €/m²
13 Imp Du Coteau	12/07/2023	Local commercial	85 m²	250 075 €	2 942 €/m²
13 Imp Du Coteau	12/07/2023	Maison	110 m²	250 075 €	2 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ellier-du-Maine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Cheneau	6 ventes	1 369 €/m²	-	896 m²
Che De Glaine	4 ventes	777 €/m²	-	198 m²
Rle De La Poste	3 ventes	537 €/m²	-	98 m²
La Haute Foucherie	2 ventes	-	-	194 m²
Le Champ Du Bas	2 ventes	-	-	2 278 m²
Malval	2 ventes	-	-	552 m²
La Doitee Du Haut	1 vente	-	-	11 378 m²
La Foucherie	1 vente	-	-	165 m²
La Grande Doitee	1 vente	-	-	3 515 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	137 m²
Le Champ Des Pres	1 vente	-	-	5 431 m²
Le Pre	1 vente	-	-	254 m²
Le Tertre	1 vente	-	-	258 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ellier-du-Maine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ellier-du-Maine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km