Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-du-Maine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-du-Maine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-du-Maine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-du-Maine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-du-Maine, le prix moyen est de 1 042 €/m² et le prix médian de 1 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-du-Maine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-du-Maine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Denis-du-Maine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-du-Maine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-du-Maine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-du-Maine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-du-Maine au prix de 1 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-du-Maine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-du-Maine entre 2024 et 2025 est de -34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-du-Maine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-du-Maine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 042 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-du-Maine

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53212 456 habitants

↓ -34.20%

1 042 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 042 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-du-Maine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-du-Maine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

1 042 €/m²

Prix médian/m²

1 042 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Lot De La Croix Moreau	26/03/2025	Maison	165 m²	172 000 €	1 042 €/m²
9 Lot De La Croix Moreau	26/03/2025	Maison	165 m²	172 000 €	1 042 €/m²
1 Chateau Du Coudray	15/11/2024	Maison	81 m²	1 327 500 €	16 389 €/m²
1 Chateau Du Coudray	15/11/2024	Maison	81 m²	1 327 500 €	16 389 €/m²
1 Chateau Du Coudray	15/11/2024	Local commercial	-	1 327 500 €	-
1 Chateau Du Coudray	15/11/2024	Local commercial	-	1 327 500 €	-
13 Rte De Meslay	25/09/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
2 L'Oisilliere	24/09/2024	Maison	101 m²	318 200 €	3 150 €/m²
1 Le Grand Tertre	26/06/2024	Maison	137 m²	272 000 €	1 985 €/m²
1 Le Chesnot	02/02/2024	Maison	132 m²	130 000 €	985 €/m²
1 Le Chesnot	02/02/2024	Maison	132 m²	130 000 €	985 €/m²
1 La Bahoulliere	25/01/2024	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²
1 La Bahoulliere	25/01/2024	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²
1 Rue Des Tournesols	04/08/2023	Maison	142 m²	235 000 €	1 655 €/m²
6 Lot. Du Paradis	11/05/2023	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
1 L'Oisilliere	25/04/2023	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
10 Rue Du Lavoir	07/02/2023	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
12 Rue Du Lavoir	22/09/2022	Maison	87 m²	137 000 €	1 575 €/m²
14 Rue Du Lavoir	22/09/2022	Maison	83 m²	131 550 €	1 585 €/m²
2 Rue De L Ecrille	08/07/2022	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chateau De Luce	2 ventes	-	-	333 m²
Lot De La Croix Moreau	2 ventes	1 042 €/m²	-	997 m²
Le Luce	1 vente	-	-	563 m²
Rue Des Chaumes	1 vente	-	-	652 m²
Rue Du Sarrasin	1 vente	-	-	695 m²