Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-d'Anjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-d'Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-d'Anjou compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-d'Anjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-d'Anjou, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 369 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-d'Anjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-d'Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Denis-d'Anjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-d'Anjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-d'Anjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-d'Anjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-d'Anjou au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-d'Anjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-d'Anjou entre 2024 et 2025 est de +18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-d'Anjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-d'Anjou, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 572 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 215 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-d'Anjou

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53210 1 495 habitants 35 hab./km²

↑ +18.90%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denis-d'Anjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 369 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-d'Anjou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denis-d'Anjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denis-d'Anjou.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denis-d'Anjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

1 572 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 369 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

215 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

215 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Gr Grande Rue	28/04/2025	Appartement	61 m²	190 000 €	3 115 €/m²
3 Gr Grande Rue	28/04/2025	Local commercial	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
3 Gr Grande Rue	28/04/2025	Appartement	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
1 Rue De L Eveche	28/03/2025	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
6 Rte De Morannes	20/03/2025	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
1 Rte De Morannes	19/03/2025	Maison	40 m²	68 000 €	1 700 €/m²
3 Rue Des Echoliers	19/03/2025	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
3 Rue Des Echoliers	19/03/2025	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
48 Rue De Morannes	07/02/2025	Local commercial	80 m²	17 200 €	215 €/m²
1 Rte De La Pilardiere	06/02/2025	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
6 Che De Baltazar	22/01/2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
10 Rue De La Fosse Poirier	06/12/2024	Maison	62 m²	87 150 €	1 406 €/m²
21 Rte De Sable	04/11/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
12 Rue Du Clos De La Pierre	14/10/2024	Maison	103 m²	154 000 €	1 495 €/m²
1 Le Patis	09/10/2024	Maison	110 m²	172 500 €	1 568 €/m²
14 Gr Grande Rue	05/09/2024	Maison	45 m²	74 000 €	1 644 €/m²
16 Gr Grande Rue	05/09/2024	Maison	98 m²	74 000 €	755 €/m²
4 Rte De Varennes	22/07/2024	Maison	119 m²	82 000 €	689 €/m²
1 Le Temps Perdu	04/07/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
2 Rue Du Huit Mai 1945	06/06/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denis-d'Anjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Pilardiere	6 ventes	2 133 €/m²	-	692 m²
Rte De Morannes	6 ventes	1 532 €/m²	-	281 m²
Rue Des Echoliers	6 ventes	1 443 €/m²	-	527 m²
Les Rougeries	5 ventes	-	-	116 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	-	3 194 €/m²	190 m²
La Beccardiere	2 ventes	-	-	6 505 m²
Che De Baltazar	1 vente	1 369 €/m²	-	700 m²
Rue De L Eveche	1 vente	579 €/m²	-	180 m²
Rue De Morannes	1 vente	-	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Denis-d'Anjou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denis-d'Anjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,9 km