Que signifient les données DVF pour Saint-Charles-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Charles-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Charles-la-Forêt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Charles-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Charles-la-Forêt, le prix moyen est de 1 515 €/m² et le prix médian de 1 515 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Charles-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Charles-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Charles-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Charles-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Charles-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Charles-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Charles-la-Forêt au prix de 1 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Charles-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Charles-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Charles-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Charles-la-Forêt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 515 €/m².

Prix immobilier Saint-Charles-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53206 219 habitants

↓ -2.20%

1 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 515 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Charles-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Charles-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 515 €/m²

Prix médian/m²

1 515 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Rocher	06/05/2025	Maison	117 m²	177 300 €	1 515 €/m²
1 Rte De Longuefuye	30/12/2024	Maison	102 m²	203 000 €	1 990 €/m²
1 Rte De Longuefuye	30/12/2024	Maison	102 m²	203 000 €	1 990 €/m²
1 Bout De Fournee	18/12/2024	Maison	188 m²	215 000 €	1 144 €/m²
1 Rte De Longuefuye	31/10/2024	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
1 Le Bas Sauvage	18/10/2024	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
1 La Marechallerie	20/06/2024	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
1 La Marechallerie	20/06/2024	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
1 La Marechallerie	20/06/2024	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
1 La Marechallerie	20/06/2024	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
5 Rte Du Buret	26/07/2023	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
1 La Sabre	12/06/2023	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
1 La Sabre	12/06/2023	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
1 La Sabre	12/06/2023	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
1 La Sabre	19/12/2022	Maison	129 m²	65 000 €	504 €/m²
1 La Sabre	19/12/2022	Maison	129 m²	65 000 €	504 €/m²
1 La Sabre	19/12/2022	Maison	129 m²	65 000 €	504 €/m²
1 Pn 24	17/05/2022	Maison	51 m²	145 000 €	2 843 €/m²
1 Le Rocher	14/03/2022	Maison	117 m²	277 500 €	2 372 €/m²
1 Les Grillots	09/02/2022	Maison	70 m²	23 500 €	336 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rocher	4 ventes	1 515 €/m²	-	994 m²
Le Closeau	2 ventes	-	-	2 580 m²
Le Pre De La Maison	2 ventes	-	-	10 082 m²
La Piece Du Carrefour	1 vente	-	-	5 128 m²
Le Closeau Des Coins	1 vente	-	-	853 m²
Le Verger Du Bas Du Pre	1 vente	-	-	7 100 m²
Le Vieux Chemin	1 vente	-	-	1 330 m²