Que signifient les données DVF pour Saint-Calais-du-Désert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Calais-du-Désert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Calais-du-Désert compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Calais-du-Désert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Calais-du-Désert, le prix moyen est de 647 €/m² et le prix médian de 647 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Calais-du-Désert n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Calais-du-Désert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Calais-du-Désert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Calais-du-Désert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Calais-du-Désert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Calais-du-Désert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Calais-du-Désert au prix de 647 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Calais-du-Désert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Calais-du-Désert entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Calais-du-Désert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Calais-du-Désert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 647 €/m².

Prix immobilier Saint-Calais-du-Désert

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53204 399 habitants

↓ -10.40%

647 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

647 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Calais-du-Désert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Calais-du-Désert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

647 €/m²

Prix médian/m²

647 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Mairie	20/01/2025	Maison	75 m²	48 500 €	647 €/m²
6 Maubourge	29/08/2024	Maison	214 m²	100 000 €	467 €/m²
6 Maubourge	29/08/2024	Maison	214 m²	100 000 €	467 €/m²
4 Le Pissot	09/08/2024	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
4 Le Pissot	09/08/2024	Maison	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
7 Masnelle	09/07/2024	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
5 La Hardonniere	02/05/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
6 La Hardonniere	30/04/2024	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²
5 Rue De La Mairie	15/04/2024	Maison	120 m²	99 950 €	833 €/m²
6 Rue De La Mairie	05/02/2024	Maison	54 m²	44 000 €	815 €/m²
6 Rue De La Mairie	05/02/2024	Maison	90 m²	44 000 €	489 €/m²
3 Imp Du Pont Martin	23/12/2023	Maison	170 m²	90 250 €	531 €/m²
15 Rue De La Mairie	01/12/2023	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
2 Masnelle	27/10/2023	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
2 Masnelle	27/10/2023	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
11 Masnelle	31/08/2023	Maison	75 m²	126 000 €	1 680 €/m²
6 Maubourge	12/07/2023	Maison	214 m²	85 000 €	397 €/m²
6 Maubourge	12/07/2023	Maison	214 m²	85 000 €	397 €/m²
3 Imp Du Pont Martin	12/05/2023	Maison	170 m²	180 500 €	1 062 €/m²
6 La Tranchardiere	01/03/2023	Maison	154 m²	128 300 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chauviere	9 ventes	-	-	5 284 m²
Masnelle	3 ventes	-	-	5 116 m²
Le Desert	2 ventes	-	-	1 015 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	646 €/m²	-	118 m²
La Petite Vallee	1 vente	-	-	2 280 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	16 m²
Ridereau	1 vente	-	-	11 570 m²
Valangot	1 vente	-	-	2 931 m²