Que signifient les données DVF pour Saint-Berthevin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Berthevin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Berthevin compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Berthevin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Berthevin, le prix moyen est de 1 913 €/m² et le prix médian de 1 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Berthevin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Berthevin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Berthevin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Berthevin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Berthevin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Berthevin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Berthevin au prix de 1 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Berthevin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Berthevin entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Berthevin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Berthevin, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 989 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 519 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 485 €/m².

Prix immobilier Saint-Berthevin

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53201 7 384 habitants

↓ -7.20%

1 913 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Berthevin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Berthevin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 989 €/m²

Prix médian/m²

1 946 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.00%

1 519 €/m²

Prix médian/m²

1 561 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +73.60%

1 485 €/m²

Prix médian/m²

1 521 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Croix Verte	05/06/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
1 Rue Du Chatellier	20/05/2025	Local commercial	175 m²	280 000 €	1 600 €/m²
24 Rue De Provence	16/05/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
55 Av General Charles De Gaulle	16/05/2025	Maison	152 m²	209 200 €	1 376 €/m²
122 Av General Charles De Gaulle	14/05/2025	Maison	168 m²	50 000 €	298 €/m²
12 Rue De Bretagne	12/05/2025	Appartement	59 m²	73 000 €	1 237 €/m²
50 Rue Alain Gerbault	02/05/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
48 Rue De Picardie	30/04/2025	Maison	101 m²	275 332 €	2 726 €/m²
76 Av De La Liberation	30/04/2025	Local commercial	95 m²	137 000 €	1 442 €/m²
20 Bd Raphael Toutain	25/04/2025	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
37 Rue Du Poitou	16/04/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
12 Imp Des Ormes	16/04/2025	Maison	111 m²	264 960 €	2 387 €/m²
86 Av De La Liberation	04/04/2025	Appartement	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
18 Rue Du Relais	31/03/2025	Maison	93 m²	184 400 €	1 983 €/m²
73 Rue Madame De Sevigne	28/03/2025	Maison	112 m²	186 800 €	1 668 €/m²
66 Rue Lamartine	27/03/2025	Maison	138 m²	335 000 €	2 428 €/m²
9 Rue Claude Monet	27/03/2025	Maison	80 m²	218 000 €	2 725 €/m²
48 Av De La Liberation	25/03/2025	Maison	172 m²	403 000 €	2 343 €/m²
34 Rue Du Poitou	24/03/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
20 Bd Raphael Toutain	22/03/2025	Appartement	66 m²	116 000 €	1 758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Touraine	1 vente	2 083 €/m²	-	665 m²
Rue De Vendee	1 vente	2 328 €/m²	-	457 m²
Rue Des Frenes	1 vente	2 351 €/m²	-	400 m²
Rue Des Glycines	1 vente	2 014 €/m²	-	428 m²
Rue Du Clos Chenil	1 vente	-	-	173 m²
Rue Du Maine	1 vente	1 875 €/m²	-	554 m²
Rue Henri Dunant	1 vente	1 971 €/m²	-	338 m²
Rue Jean Cottereau	1 vente	-	-	58 m²
Rue Lamartine	1 vente	2 427 €/m²	-	600 m²
Rue Madame De Sevigne	1 vente	1 667 €/m²	-	595 m²