Que signifient les données DVF pour Saint-Berthevin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Berthevin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Berthevin compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Berthevin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Berthevin, le prix moyen est de 1 913 €/m² et le prix médian de 1 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Berthevin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Berthevin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Berthevin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Berthevin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Berthevin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Berthevin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Berthevin au prix de 1 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Berthevin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Berthevin entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Berthevin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Berthevin, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 989 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 519 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 485 €/m².

Prix immobilier Saint-Berthevin

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53201 7 479 habitants 232 hab./km²

↓ -7.20%

1 913 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Berthevin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 946 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Berthevin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Berthevin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Berthevin.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,1%

Maisons

27 ventes · 77,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 11,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 11,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Berthevin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 989 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 946 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -31.00%

1 519 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 561 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +73.60%

1 485 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 521 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Croix Verte	05/06/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
1 Rue Du Chatellier	20/05/2025	Local commercial	175 m²	280 000 €	1 600 €/m²
24 Rue De Provence	16/05/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
55 Av General Charles De Gaulle	16/05/2025	Maison	152 m²	209 200 €	1 376 €/m²
122 Av General Charles De Gaulle	14/05/2025	Maison	168 m²	50 000 €	298 €/m²
12 Rue De Bretagne	12/05/2025	Appartement	59 m²	73 000 €	1 237 €/m²
50 Rue Alain Gerbault	02/05/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
48 Rue De Picardie	30/04/2025	Maison	101 m²	275 332 €	2 726 €/m²
76 Av De La Liberation	30/04/2025	Local commercial	95 m²	137 000 €	1 442 €/m²
20 Bd Raphael Toutain	25/04/2025	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
37 Rue Du Poitou	16/04/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
12 Imp Des Ormes	16/04/2025	Maison	111 m²	264 960 €	2 387 €/m²
86 Av De La Liberation	04/04/2025	Appartement	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
18 Rue Du Relais	31/03/2025	Maison	93 m²	184 400 €	1 983 €/m²
73 Rue Madame De Sevigne	28/03/2025	Maison	112 m²	186 800 €	1 668 €/m²
66 Rue Lamartine	27/03/2025	Maison	138 m²	335 000 €	2 428 €/m²
9 Rue Claude Monet	27/03/2025	Maison	80 m²	218 000 €	2 725 €/m²
48 Av De La Liberation	25/03/2025	Maison	172 m²	403 000 €	2 343 €/m²
34 Rue Du Poitou	24/03/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
20 Bd Raphael Toutain	22/03/2025	Appartement	66 m²	116 000 €	1 758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Berthevin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Raphael Toutain	5 ventes	-	1 639 €/m²	-
Rue Du Poitou	5 ventes	2 082 €/m²	-	421 m²
Av General Charles De Gaulle	4 ventes	585 €/m²	-	1 017 m²
Bd Louis Armand	4 ventes	-	-	-
Av De La Liberation	3 ventes	2 343 €/m²	1 600 €/m²	796 m²
Corbusson	3 ventes	-	-	1 147 m²
Rue Alain Gerbault	3 ventes	2 368 €/m²	-	162 m²
Rue Du Chatellier	3 ventes	-	-	987 m²
Rue Du Relais	3 ventes	1 982 €/m²	-	258 m²
Av De Paris	2 ventes	-	-	2 364 m²
Imp Des Ormes	2 ventes	2 640 €/m²	-	419 m²
Rue De Bretagne	2 ventes	-	1 237 €/m²	-
Rue De La Breteche	2 ventes	1 722 €/m²	-	1 500 m²
Rue De Provence	2 ventes	1 945 €/m²	-	450 m²
Rue Des Flandres	2 ventes	1 829 €/m²	-	446 m²
Rue Du 11 Leger	2 ventes	-	5 047 €/m²	-
Bd Des Loges	1 vente	-	-	1 027 m²
La Croix Des Landes	1 vente	-	-	4 045 m²
Le Chataignier	1 vente	-	-	34 m²
Rle Des Bouleaux	1 vente	-	-	454 m²
Rue Claude Monet	1 vente	2 725 €/m²	-	513 m²
Rue De La Concorde	1 vente	-	-	841 m²
Rue De La Croix Verte	1 vente	1 888 €/m²	-	573 m²
Rue De Picardie	1 vente	2 726 €/m²	-	664 m²
Rue De Sologne	1 vente	1 808 €/m²	-	817 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Berthevin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Berthevin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km