Que signifient les données DVF pour Saint-Baudelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Baudelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Baudelle compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Baudelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Baudelle, le prix moyen est de 1 634 €/m² et le prix médian de 1 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Baudelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Baudelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Baudelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Baudelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Baudelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Baudelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Baudelle au prix de 1 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Baudelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Baudelle entre 2023 et 2024 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Baudelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Baudelle, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 634 €/m².

Prix immobilier Saint-Baudelle

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53200 1 181 habitants

↓ -7.50%

1 634 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 610 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Baudelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Baudelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 634 €/m²

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Av Des Lilas	12/12/2024	Maison	81 m²	118 000 €	1 457 €/m²
33 Res Du Cerf	18/10/2024	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
5 La Blanchardiere	04/10/2024	Maison	76 m²	106 500 €	1 401 €/m²
5 La Blanchardiere	04/10/2024	Maison	76 m²	106 500 €	1 401 €/m²
10 Res Des Faons	23/09/2024	Maison	83 m²	143 000 €	1 723 €/m²
2 Rue Des Bergeronnettes	05/07/2024	Maison	81 m²	125 900 €	1 554 €/m²
16 All Des Cedres	26/06/2024	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
7 Res Plein Sud	15/05/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
5 Les Chenots	10/04/2024	Maison	85 m²	117 500 €	1 382 €/m²
5 Res Du Cerf	01/02/2024	Maison	73 m²	147 000 €	2 014 €/m²
1 Imp Des Chenes Verts	30/11/2023	Maison	104 m²	203 306 €	1 955 €/m²
1 Av Des Lilas	15/09/2023	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
33 Rue De La Noue Fleurie	13/09/2023	Maison	83 m²	140 245 €	1 690 €/m²
3 All Des Bouvreuils	02/06/2023	Maison	145 m²	236 000 €	1 628 €/m²
9 All Des Bouvreuils	31/05/2023	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
24 Rue Du Champ De La Lande	05/05/2023	Maison	111 m²	228 000 €	2 054 €/m²
2 La Petite Hairiere	21/02/2023	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
39 Rue Du Champ De La Lande	24/01/2023	Maison	124 m²	213 590 €	1 722 €/m²
20 Rue Du Champ De La Lande	23/01/2023	Maison	142 m²	225 000 €	1 585 €/m²
31 Rue De La Noue Fleurie	12/01/2023	Maison	93 m²	153 524 €	1 651 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Fosse	1 vente	-	-	51 100 m²
La Lande De La Futaie	1 vente	-	-	14 620 m²
Lande Brulee	1 vente	-	-	15 330 m²
Pature De La Lande Brulee	1 vente	-	-	2 860 m²
Pre De L Auriere	1 vente	-	-	3 510 m²