Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-Fosse-Louvain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-Fosse-Louvain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-Fosse-Louvain compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-Fosse-Louvain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-Fosse-Louvain, le prix moyen est de 455 €/m² et le prix médian de 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-Fosse-Louvain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-Fosse-Louvain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Aubin-Fosse-Louvain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-Fosse-Louvain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-Fosse-Louvain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-Fosse-Louvain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-Fosse-Louvain au prix de 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-Fosse-Louvain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-Fosse-Louvain entre 2023 et 2024 est de -62.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-Fosse-Louvain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-Fosse-Louvain, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 455 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-Fosse-Louvain

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53199 212 habitants

↓ -62.80%

455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-Fosse-Louvain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-Fosse-Louvain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.80%

455 €/m²

Prix médian/m²

514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Moulin	23/12/2024	Maison	65 m²	31 000 €	477 €/m²
5 Rue De La Tour	24/10/2024	Maison	60 m²	500 €	8 €/m²
8 Rue Du Sacre Coeur	06/09/2024	Maison	56 m²	44 000 €	786 €/m²
8 La Lande	21/06/2024	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
3 L Isle	22/09/2023	Maison	262 m²	190 000 €	725 €/m²
7 Rue De La Colmont	24/07/2023	Maison	196 m²	129 500 €	661 €/m²
1 La Moriniere	02/06/2023	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
3 Beausejour	28/04/2023	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
5 La Paillardiere	31/03/2023	Maison	43 m²	85 300 €	1 984 €/m²
7 Le Buron	08/12/2022	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
4 La Juhere	07/10/2022	Maison	113 m²	202 500 €	1 792 €/m²
6 La Fourmondiere	10/06/2022	Maison	173 m²	105 000 €	607 €/m²
3 La Guesdonniere	27/05/2022	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
1 Rue Du Gue De Launay	16/05/2022	Maison	96 m²	127 200 €	1 325 €/m²
14 La Beltiere	09/05/2022	Maison	106 m²	138 250 €	1 304 €/m²
2 Rue De La Colmont	08/04/2022	Maison	53 m²	53 800 €	1 015 €/m²
2 La Motte	25/01/2022	Maison	76 m²	48 100 €	633 €/m²
2 Che Du Moulin	24/01/2022	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
8 La Beltiere	18/01/2022	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
3 La Souvatte	01/10/2021	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²