Que signifient les données DVF pour Saint-Aignan-sur-Roë ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aignan-sur-Roë, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aignan-sur-Roë compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aignan-sur-Roë

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aignan-sur-Roë, le prix moyen est de 1 637 €/m² et le prix médian de 1 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aignan-sur-Roë n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aignan-sur-Roë n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Aignan-sur-Roë ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aignan-sur-Roë

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aignan-sur-Roë couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aignan-sur-Roë

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aignan-sur-Roë au prix de 1 637 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aignan-sur-Roë

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aignan-sur-Roë entre 2024 et 2025 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aignan-sur-Roë

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aignan-sur-Roë, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 637 €/m².

Prix immobilier Saint-Aignan-sur-Roë

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53197 934 habitants

↑ +38.90%

1 637 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 532 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aignan-sur-Roë

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aignan-sur-Roë
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

1 637 €/m²

Prix médian/m²

1 532 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Che De La Foulerie	25/04/2025	Maison	179 m²	220 000 €	1 229 €/m²
45 Che De La Foulerie	25/04/2025	Maison	179 m²	220 000 €	1 229 €/m²
3 Lot Du Domaine	03/02/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
16 Rue Des Lavandieres	03/02/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
16 Rue Des Lavandieres	03/02/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
10 Rue Des Marronniers	24/01/2025	Maison	90 m²	193 532 €	2 150 €/m²
31 Rue Relais Des Diligences	18/12/2024	Maison	94 m²	120 740 €	1 284 €/m²
17 Rue Relais Des Diligences	05/12/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
6 Rue D Anjou	28/11/2024	Maison	128 m²	80 000 €	625 €/m²
7 Rue Louis Letort	28/11/2024	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
16 Lot Du Domaine	29/10/2024	Maison	73 m²	39 183 €	537 €/m²
La Fresnaie	20/08/2024	Maison	154 m²	237 000 €	1 539 €/m²
18 Residence Du Chene	31/05/2024	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
7 Lot De La Charmille	27/02/2024	Maison	105 m²	119 000 €	1 133 €/m²
38 Imp Des Menardieres	14/02/2024	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
15 Rue Pierre Boisrame	01/12/2023	Maison	160 m²	145 000 €	906 €/m²
3 Rue De L Avenir	21/11/2023	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
9 Rue De La Liberation	20/11/2023	Maison	205 m²	80 000 €	390 €/m²
12 Rue Pierre Boisrame	09/11/2023	Local commercial	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
12 Rue Pierre Boisrame	09/11/2023	Maison	170 m²	110 000 €	647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Lavandieres	8 ventes	1 590 €/m²	-	672 m²
Che De La Foulerie	4 ventes	1 229 €/m²	-	4 010 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	50 750 m²
La Lande De La Princerie	1 vente	-	-	2 209 m²
Lot Du Domaine	1 vente	1 473 €/m²	-	866 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	2 150 €/m²	-	470 m²