Que signifient les données DVF pour Ruillé-Froid-Fonds ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruillé-Froid-Fonds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ruillé-Froid-Fonds compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ruillé-Froid-Fonds

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ruillé-Froid-Fonds, le prix moyen est de 1 181 €/m² et le prix médian de 1 181 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ruillé-Froid-Fonds n'apparaissent pas ?

Une rue de Ruillé-Froid-Fonds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Ruillé-Froid-Fonds ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ruillé-Froid-Fonds

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ruillé-Froid-Fonds couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ruillé-Froid-Fonds

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ruillé-Froid-Fonds au prix de 1 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ruillé-Froid-Fonds

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ruillé-Froid-Fonds entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ruillé-Froid-Fonds

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ruillé-Froid-Fonds, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 181 €/m².

Prix immobilier Ruillé-Froid-Fonds

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53193 575 habitants

↑ +31.50%

1 181 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 181 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ruillé-Froid-Fonds

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ruillé-Froid-Fonds
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

1 181 €/m²

Prix médian/m²

1 181 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Pressoir	28/03/2025	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
10 Rue Des Tonneliers	12/02/2025	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
1 Les Basses Bretignolles	07/02/2025	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
1 Les Basses Bretignolles	07/02/2025	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
1 Pl L'Eglise	16/10/2024	Maison	87 m²	78 120 €	898 €/m²
2 Le Cormier	19/08/2024	Local commercial	59 m²	498 500 €	8 449 €/m²
2 Le Cormier	19/08/2024	Local commercial	59 m²	498 500 €	8 449 €/m²
1 Le Cormier	19/08/2024	Maison	144 m²	498 500 €	3 462 €/m²
1 Le Cormier	19/08/2024	Maison	144 m²	498 500 €	3 462 €/m²
4 Rue Des Tonneliers	15/11/2023	Maison	79 m²	63 000 €	797 €/m²
20 Rue Du Calvaire	24/10/2023	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
1 Les Genetais	26/09/2023	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²
1 Les Iris	14/09/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
1 Les Iris	14/09/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
1 Les Iris	14/09/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
1 Vidphene	21/08/2023	Maison	270 m²	430 000 €	1 593 €/m²
1 Vidphene	21/08/2023	Maison	270 m²	430 000 €	1 593 €/m²
1 Vidphene	21/08/2023	Maison	270 m²	430 000 €	1 593 €/m²
1 Le Puisier	21/07/2023	Maison	98 m²	164 000 €	1 673 €/m²
27 Rue D'Anjou	22/06/2023	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Basses Bretignolles	8 ventes	912 €/m²	-	2 364 m²
L Aire	2 ventes	-	-	848 m²
La Goupillere	2 ventes	-	-	31 075 m²
La Grande Prairie	2 ventes	-	-	5 030 m²
Le Pre	2 ventes	-	-	3 869 m²
La Grande Pantiere	1 vente	-	-	33 900 m²
La Lande Du Carrefour	1 vente	-	-	360 m²
La Mare	1 vente	-	-	1 280 m²
La Perriere	1 vente	-	-	25 510 m²
La Petite Pantiere	1 vente	-	-	29 290 m²
La Petite Piece	1 vente	-	-	7 230 m²
Le Chemin	1 vente	-	-	1 656 m²
Le Chemin Des Bretignolles	1 vente	-	-	2 344 m²
Le Deri	1 vente	-	-	10 460 m²
Le Journal	1 vente	-	-	6 288 m²
Le Pre De L Aire	1 vente	-	-	2 650 m²
Les Bretignolles	1 vente	-	-	888 m²
Les Rivages	1 vente	-	-	530 m²
Lot Du Verger	1 vente	-	-	621 m²
Rue Des Tonneliers	1 vente	1 208 €/m²	-	138 m²
Rue Du Pressoir	1 vente	1 301 €/m²	-	513 m²