Que signifient les données DVF pour Renazé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Renazé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Renazé compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Renazé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Renazé, le prix moyen est de 932 €/m² et le prix médian de 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Renazé n'apparaissent pas ?

Une rue de Renazé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Renazé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Renazé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Renazé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Renazé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Renazé au prix de 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Renazé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Renazé entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Renazé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Renazé, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 932 €/m².

Prix immobilier Renazé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53188 2 506 habitants

↓ -7.30%

932 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Renazé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Renazé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

932 €/m²

Prix médian/m²

930 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che De La Touche	17/06/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
4 Rue Daudier	10/06/2025	Maison	90 m²	82 500 €	917 €/m²
4 Rue Daudier	10/06/2025	Maison	90 m²	82 500 €	917 €/m²
36 Rue De L Aubiniere	20/05/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
1320 Che Du Bois Huet	12/05/2025	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
95 Rue De L Aubiniere	28/04/2025	Maison	130 m²	98 750 €	760 €/m²
18 Rue Des Sports	11/04/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
4 All Des Charmes	28/03/2025	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
17 Rue De Pouance	21/03/2025	Maison	80 m²	65 500 €	819 €/m²
1 Rue De L Aubiniere	20/03/2025	Maison	59 m²	40 000 €	678 €/m²
1 Rue Daudier	20/03/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
1 Rue Daudier	20/03/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
11 All Des Marronniers	07/02/2025	Maison	107 m²	211 500 €	1 977 €/m²
11 All Des Marronniers	07/02/2025	Local commercial	-	211 500 €	-
87 Rue De Craon	04/02/2025	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
56 Rue Bourdais	24/01/2025	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
14 Rue De Kirchheim	10/01/2025	Maison	74 m²	62 000 €	838 €/m²
4 Rue De La Mayenne	06/01/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
10 Rue Du General De Gaulle	06/01/2025	Maison	88 m²	123 500 €	1 403 €/m²
18 Rue Du Maine	27/12/2024	Maison	164 m²	246 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Aubiniere	12 ventes	808 €/m²	-	96 m²
La Courtillerie	4 ventes	-	-	2 905 m²
Rue Daudier	4 ventes	1 248 €/m²	-	531 m²
Rue Du General De Gaulle	4 ventes	1 403 €/m²	-	361 m²
Che Du Bois Huet	3 ventes	809 €/m²	-	2 840 m²
All Des Marronniers	2 ventes	1 976 €/m²	-	943 m²
Che De La Touche	2 ventes	562 €/m²	-	368 m²
La Fontaine	2 ventes	-	-	700 m²
Rue Bourdais	2 ventes	661 €/m²	-	339 m²
Rue De Craon	2 ventes	961 €/m²	-	86 m²
All Des Charmes	1 vente	1 228 €/m²	-	581 m²
Rue De Kirchheim	1 vente	837 €/m²	-	643 m²
Rue De La Mayenne	1 vente	1 938 €/m²	-	704 m²
Rue De Pouance	1 vente	818 €/m²	-	99 m²
Rue Des Sports	1 vente	1 000 €/m²	-	577 m²
Rue Du Roquet	1 vente	-	-	135 m²