Que signifient les données DVF pour Quelaines-Saint-Gault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quelaines-Saint-Gault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quelaines-Saint-Gault compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quelaines-Saint-Gault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quelaines-Saint-Gault, le prix moyen est de 1 626 €/m² et le prix médian de 1 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quelaines-Saint-Gault n'apparaissent pas ?

Une rue de Quelaines-Saint-Gault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Quelaines-Saint-Gault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quelaines-Saint-Gault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quelaines-Saint-Gault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quelaines-Saint-Gault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quelaines-Saint-Gault au prix de 1 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quelaines-Saint-Gault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quelaines-Saint-Gault entre 2024 et 2025 est de +22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quelaines-Saint-Gault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quelaines-Saint-Gault, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 626 €/m².

Prix immobilier Quelaines-Saint-Gault

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53186 2 152 habitants 50 hab./km²

↑ +22.40%

1 626 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quelaines-Saint-Gault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 566 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quelaines-Saint-Gault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quelaines-Saint-Gault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quelaines-Saint-Gault.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quelaines-Saint-Gault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 626 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 566 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Noyers	27/05/2025	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
5054 La Mercerie	08/04/2025	Maison	50 m²	112 500 €	2 250 €/m²
28 Rue De Laval	28/03/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
14 Rue De Claire Vue	26/03/2025	Maison	240 m²	150 000 €	625 €/m²
14 Rue De Claire Vue	26/03/2025	Maison	240 m²	150 000 €	625 €/m²
3 Imp De L Hyere	26/03/2025	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
6 Imp De L Hyere	21/03/2025	Maison	120 m²	173 000 €	1 442 €/m²
16 Rue Du Petit St Nazaire	21/03/2025	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
5374 Le Pin	20/03/2025	Maison	120 m²	153 560 €	1 280 €/m²
21 Rue De La Mairie	11/03/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
6 Rue Jules Baron	07/03/2025	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
5408 La Grignonniere	17/01/2025	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
15 Rue Des Forges	12/12/2024	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
7 Rue Du Val	20/11/2024	Maison	124 m²	75 000 €	605 €/m²
494 Rte De Houssay	11/10/2024	Local commercial	4 500 m²	50 000 €	11 €/m²
11 Rue De Laval	08/10/2024	Maison	157 m²	34 000 €	217 €/m²
9 Rue Du Pont De Normandie	03/10/2024	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
6 Rue De L Orgerie	25/09/2024	Maison	127 m²	169 900 €	1 338 €/m²
4 Rue De L Orgerie	24/09/2024	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
20 Rue D Anjou	20/09/2024	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quelaines-Saint-Gault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ruettes	1 vente	-	-	7 337 m²
Pangeline	1 vente	-	-	2 143 m²
Portion Du Pre	1 vente	-	-	7 592 m²
Rue De La Chesnaie	1 vente	-	-	2 143 m²
Rue Du Petit St Nazaire	1 vente	1 285 €/m²	-	780 m²
Rue Jules Baron	1 vente	603 €/m²	-	546 m²

Prix de l'immobilier autour de Quelaines-Saint-Gault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quelaines-Saint-Gault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km