Que signifient les données DVF pour Prée-d'Anjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prée-d'Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prée-d'Anjou compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prée-d'Anjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prée-d'Anjou, le prix moyen est de 1 347 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prée-d'Anjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Prée-d'Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Prée-d'Anjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prée-d'Anjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prée-d'Anjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prée-d'Anjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prée-d'Anjou au prix de 1 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prée-d'Anjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prée-d'Anjou entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prée-d'Anjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prée-d'Anjou, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 409 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 726 €/m².

Prix immobilier Prée-d'Anjou

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53124 1 392 habitants

↑ +6.90%

1 347 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prée-d'Anjou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prée-d'Anjou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

1 409 €/m²

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

726 €/m²

Prix médian/m²

726 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Maine	15/05/2025	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²
11 Rue De Normandie	31/03/2025	Maison	81 m²	166 000 €	2 049 €/m²
1 Chateau De La Cour	14/02/2025	Maison	330 m²	428 000 €	1 297 €/m²
7 Rue D Anjou Laigne	07/02/2025	Appartement	106 m²	77 000 €	726 €/m²
1 La Guinnebaudiere	06/02/2025	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
11 Rue De La Charmille	21/10/2024	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
1 La Trichonniere	05/09/2024	Maison	146 m²	92 500 €	634 €/m²
1 La Trichonniere	05/09/2024	Maison	146 m²	92 500 €	634 €/m²
7 Rue Des Boutons D'Or	05/09/2024	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
2 Rue De Plaisance	04/09/2024	Maison	180 m²	145 000 €	806 €/m²
1 La Cotiniere	30/08/2024	Maison	170 m²	133 000 €	782 €/m²
1 La Gasnerie	30/08/2024	Maison	26 m²	49 500 €	1 904 €/m²
1 La Gasnerie	30/08/2024	Maison	26 m²	49 500 €	1 904 €/m²
1 La Gasnerie	30/08/2024	Maison	26 m²	49 500 €	1 904 €/m²
1 L Industrie	23/08/2024	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
13 Rue De La Charmille	30/07/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
6 Imp Du Puits	23/07/2024	Maison	79 m²	95 000 €	1 203 €/m²
1 Pl Du Huit Mai	17/07/2024	Maison	232 m²	120 000 €	517 €/m²
14 Rue De La Bonneau	05/07/2024	Maison	100 m²	153 000 €	1 530 €/m²
4 La Serveillere	20/06/2024	Maison	195 m²	267 500 €	1 372 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Anjou Laigne	5 ventes	-	726 €/m²	1 187 m²
Rue De L'Anjou Ampoigne	4 ventes	-	-	2 673 m²
Rue Du Maine	2 ventes	892 €/m²	-	-
Chateau De La Cour	1 vente	1 296 €/m²	-	1 315 m²
La Guinnebaudiere	1 vente	1 275 €/m²	-	1 688 m²
La Mare Du Jardin	1 vente	-	-	112 m²
La Piece Du Moulin	1 vente	-	-	747 m²
Le Bourg Ampoigne	1 vente	-	-	1 320 m²
Rue De Normandie	1 vente	2 049 €/m²	-	861 m²
Rue Des Loisirs	1 vente	-	-	1 505 m²