Que signifient les données DVF pour Pommerieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pommerieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pommerieux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pommerieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pommerieux, le prix moyen est de 1 647 €/m² et le prix médian de 1 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pommerieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Pommerieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pommerieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pommerieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pommerieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pommerieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pommerieux au prix de 1 647 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pommerieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pommerieux entre 2024 et 2025 est de +43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pommerieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pommerieux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 647 €/m².

Prix immobilier Pommerieux

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53180 667 habitants 28 hab./km²

↑ +43.30%

1 647 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pommerieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 643 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pommerieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pommerieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pommerieux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pommerieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +43.30%

1 647 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 643 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
800 Rte De Cherance	15/05/2025	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
800 Rte De Cherance	15/05/2025	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
4 Rue Des Lilas	21/03/2025	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
4 Rue D Ampoigne	07/02/2025	Maison	53 m²	85 000 €	1 604 €/m²
310 Che Du Grand Bois	16/01/2025	Maison	85 m²	178 000 €	2 094 €/m²
9 Rue St Jean	29/11/2024	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
6 Cite St Jean	14/10/2024	Maison	86 m²	123 500 €	1 436 €/m²
255 Che Des Petits Bois	02/10/2024	Maison	161 m²	200 000 €	1 242 €/m²
18 Rte De Laigne	11/07/2024	Local commercial	25 m²	300 000 €	12 000 €/m²
18 Rte De Laigne	11/07/2024	Maison	138 m²	300 000 €	2 174 €/m²
18 Rte De Laigne	11/07/2024	Local commercial	25 m²	300 000 €	12 000 €/m²
18 Rte De Laigne	11/07/2024	Maison	138 m²	300 000 €	2 174 €/m²
10 Che De La Friperaie	10/06/2024	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
1 Rue Des Salles	06/06/2024	Maison	106 m²	127 000 €	1 198 €/m²
25 Rue St Jean	28/11/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
5000 La Chauviniere	13/10/2023	Local commercial	740 m²	10 000 €	14 €/m²
5000 La Chauviniere	13/10/2023	Local commercial	740 m²	10 000 €	14 €/m²
80 Rte De La Chauviniere	13/10/2023	Local commercial	960 m²	10 000 €	10 €/m²
3 Rte De Laigne	03/07/2023	Maison	94 m²	129 000 €	1 372 €/m²
280 Che De La Borderie	13/06/2023	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pommerieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Menardiere	6 ventes	-	-	668 m²
Rte De Cherance	4 ventes	1 208 €/m²	-	1 804 m²
Che Du Grand Bois	3 ventes	2 094 €/m²	-	1 187 m²
Le Pre	3 ventes	-	-	6 176 m²
Les Mirthys	3 ventes	-	-	2 481 m²
Rue D Ampoigne	3 ventes	1 603 €/m²	-	153 m²
L Allee	2 ventes	-	-	1 828 m²
La Coudraie	2 ventes	-	-	48 227 m²
La Grande Piece Du Bas	2 ventes	-	-	27 322 m²
La Lande	2 ventes	-	-	12 367 m²
Le Bois	2 ventes	-	-	97 614 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	26 395 m²
Le Plessis Hayer	2 ventes	-	-	9 580 m²
Le Pre Du Four	2 ventes	-	-	3 678 m²
Le Pre Du Haut	2 ventes	-	-	42 555 m²
L Enclose	1 vente	-	-	36 m²
La Chesnaie	1 vente	-	-	9 251 m²
La Croix	1 vente	-	-	23 590 m²
La Mare	1 vente	-	-	1 638 m²
La Piece De Devant	1 vente	-	-	2 318 m²
La Piece Des Chardrons	1 vente	-	-	12 588 m²
La Piece Du Bas	1 vente	-	-	14 190 m²
La Piece Du Poirier	1 vente	-	-	9 026 m²
Le Champ De Devant	1 vente	-	-	3 040 m²
Le Champ De La Larderie	1 vente	-	-	934 m²

Prix de l'immobilier autour de Pommerieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pommerieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km