Que signifient les données DVF pour Placé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Placé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Placé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Placé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Placé, le prix moyen est de 237 €/m² et le prix médian de 237 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Placé n'apparaissent pas ?

Une rue de Placé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Placé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Placé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Placé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Placé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Placé au prix de 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Placé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Placé entre 2024 et 2025 est de -80.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Placé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Placé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 237 €/m².

Prix immobilier Placé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53179 354 habitants

↓ -80.30%

237 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

237 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Placé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Placé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -80.30%

237 €/m²

Prix médian/m²

237 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Prieure	28/03/2025	Maison	38 m²	9 000 €	237 €/m²
1 Meslay	28/11/2024	Maison	200 m²	100 000 €	500 €/m²
1 Egreffin	23/09/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
1 Les Petites Hayes	22/04/2024	Maison	110 m²	174 700 €	1 588 €/m²
1 La Petite Chevillardiere	06/02/2024	Maison	73 m²	83 000 €	1 137 €/m²
10 Rue De La Forge	27/10/2023	Maison	102 m²	53 000 €	520 €/m²
1 La Croix De L Homme Riche	20/10/2023	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
1 La Chenevetterie	21/09/2023	Maison	133 m²	215 000 €	1 617 €/m²
10 Rue St Gervais	08/09/2023	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
3 Les Tesnieres	07/07/2023	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
3 Rue De La Perriere	13/06/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
1 La Huaudiere	15/05/2023	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
4 Rue Du Prieure	04/04/2023	Maison	102 m²	102 200 €	1 002 €/m²
2 La Coquiniere	09/03/2023	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
2 La Coquiniere	09/03/2023	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5 Pl Flandres Dunkerque	08/03/2023	Maison	35 m²	56 000 €	1 600 €/m²
2 Surgon	27/12/2022	Local commercial	574 m²	160 000 €	279 €/m²
2 Surgon	27/12/2022	Maison	176 m²	160 000 €	909 €/m²
2 Les Essards	13/12/2022	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
16 Res De La Fontaine	05/08/2022	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²