Que signifient les données DVF pour Parné-sur-Roc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parné-sur-Roc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parné-sur-Roc compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parné-sur-Roc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parné-sur-Roc, le prix moyen est de 1 403 €/m² et le prix médian de 2 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parné-sur-Roc n'apparaissent pas ?

Une rue de Parné-sur-Roc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Parné-sur-Roc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parné-sur-Roc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parné-sur-Roc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parné-sur-Roc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parné-sur-Roc au prix de 1 403 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parné-sur-Roc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parné-sur-Roc entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parné-sur-Roc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parné-sur-Roc, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 403 €/m².

Prix immobilier Parné-sur-Roc

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53175 1 384 habitants

↓ -15.90%

1 403 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 001 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parné-sur-Roc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Parné-sur-Roc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 403 €/m²

Prix médian/m²

2 001 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue De La Longeraie	16/05/2025	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
1 La Malandrie	29/04/2025	Maison	70 m²	1 700 €	24 €/m²
3 Les Fosses	24/03/2025	Maison	251 m²	485 000 €	1 932 €/m²
57 Rue De La Longeraie	14/03/2025	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
39 Rue De La Longeraie	18/12/2024	Maison	149 m²	360 000 €	2 416 €/m²
2 Roquet De La Cour Foret	14/10/2024	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
5 Rue Du Clos Du Gast	11/10/2024	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
12 Rue De La Bretonniere	03/09/2024	Maison	135 m²	217 000 €	1 607 €/m²
1 Rue De La Grande Noe	19/08/2024	Maison	72 m²	143 000 €	1 986 €/m²
34 Rue De La Tannerie	26/07/2024	Maison	115 m²	207 500 €	1 804 €/m²
4 Rue Du Pre Luce	15/07/2024	Maison	87 m²	167 000 €	1 920 €/m²
9 Rue Grande Rue	01/07/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5 Rue De La Lande Du Bois	21/06/2024	Maison	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
8 Rue De La Tannerie	29/05/2024	Maison	103 m²	95 000 €	922 €/m²
30 Rue Grande Rue	15/05/2024	Appartement	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
30 Rue Grande Rue	15/05/2024	Appartement	68 m²	60 000 €	882 €/m²
3 Sumeraine	26/03/2024	Maison	180 m²	165 000 €	917 €/m²
7 Rue Du Clos Du Gast	19/03/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
1 Roquet De La Cour Foret	15/03/2024	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
1 Rue De La Tannerie	23/02/2024	Maison	66 m²	27 000 €	409 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Malandrie	2 ventes	24 €/m²	-	115 m²
Le Closeau Du Gravier	2 ventes	-	-	888 m²
Les Fosses	2 ventes	1 932 €/m²	-	530 m²
Rue De La Longeraie	2 ventes	2 126 €/m²	-	526 m²
L Aire	1 vente	-	-	1 559 m²
L Allee	1 vente	-	-	20 m²
La Barruaire De Devant	1 vente	-	-	895 m²
La Grande Noe	1 vente	-	-	999 m²
La Mare	1 vente	-	-	284 m²
La Piece Neuve	1 vente	-	-	24 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	18 m²
Le Pre De L Ormeau	1 vente	-	-	5 m²
Le Taillis	1 vente	-	-	9 170 m²
Le Verger De L Aire	1 vente	-	-	1 821 m²