Que signifient les données DVF pour Parigné-sur-Braye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parigné-sur-Braye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parigné-sur-Braye compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parigné-sur-Braye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parigné-sur-Braye, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parigné-sur-Braye n'apparaissent pas ?

Une rue de Parigné-sur-Braye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Parigné-sur-Braye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parigné-sur-Braye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parigné-sur-Braye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parigné-sur-Braye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parigné-sur-Braye au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parigné-sur-Braye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parigné-sur-Braye entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parigné-sur-Braye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parigné-sur-Braye, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 572 €/m².

Prix immobilier Parigné-sur-Braye

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53174 841 habitants

↓ -17.70%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 572 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parigné-sur-Braye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Parigné-sur-Braye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 572 €/m²

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Contrie	17/02/2025	Maison	137 m²	219 500 €	1 602 €/m²
11 Res Des Capucines	14/02/2025	Maison	116 m²	259 000 €	2 233 €/m²
3 Rue Des Cedres	13/02/2025	Maison	40 m²	35 227 €	881 €/m²
22 Rue Des Hortensias	08/11/2024	Maison	90 m²	218 500 €	2 428 €/m²
15 Residence De La Braye	24/10/2024	Maison	134 m²	189 000 €	1 410 €/m²
2 Les Gorronnieres	30/09/2024	Maison	137 m²	324 350 €	2 368 €/m²
5 Res Des Bruyeres	12/04/2024	Maison	132 m²	175 000 €	1 326 €/m²
8 Sq Des Croisettes	05/04/2024	Maison	124 m²	181 200 €	1 461 €/m²
16 Residence De La Braye	16/02/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
13 Residence De La Braye	07/07/2023	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
20 La Brigaudiere	29/03/2023	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
20 La Brigaudiere	29/03/2023	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
4 Res Des Primeveres	08/03/2023	Maison	98 m²	194 250 €	1 982 €/m²
22 Res Des Capucines	16/02/2023	Maison	145 m²	262 900 €	1 813 €/m²
3 La Guilbardiere	09/02/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
23 Res De L Epinay	28/11/2022	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
9 Res Des Oliviers	14/09/2022	Maison	122 m²	285 000 €	2 336 €/m²
18 Res Des Capucines	09/09/2022	Maison	100 m²	247 925 €	2 479 €/m²
14 Res Des Oliviers	08/09/2022	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
2 La Guilbardiere	13/07/2022	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cedres	4 ventes	881 €/m²	-	222 m²
La Contrie	2 ventes	1 602 €/m²	-	698 m²
Rue Des Roses	2 ventes	-	-	244 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	7 m²
Le Petit Grand Champ	1 vente	-	-	28 683 m²
Res Des Capucines	1 vente	2 232 €/m²	-	617 m²