Que signifient les données DVF pour Olivet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olivet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Olivet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Olivet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Olivet, le prix moyen est de 1 034 €/m² et le prix médian de 1 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Olivet n'apparaissent pas ?

Une rue de Olivet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Olivet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Olivet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Olivet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Olivet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Olivet au prix de 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Olivet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Olivet entre 2024 et 2025 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Olivet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Olivet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 034 €/m².

Prix immobilier Olivet

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53169 406 habitants

↓ -21.30%

1 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Olivet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Olivet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

1 034 €/m²

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De L Ecole	16/01/2025	Maison	89 m²	92 000 €	1 034 €/m²
3 Rue De La Borderie	21/11/2024	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
9 Rue De L Ecole	05/09/2024	Maison	89 m²	68 000 €	764 €/m²
7 Les Maisons Neuves	16/07/2024	Maison	43 m²	68 000 €	1 581 €/m²
101 Che De La Grangerie	24/06/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
8 Rte Du Genest	18/07/2023	Maison	95 m²	166 500 €	1 753 €/m²
1843 Rte De Misedon	18/07/2023	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
200 Che De La Blottaie	28/01/2023	Maison	90 m²	49 000 €	544 €/m²
111 Che De Robideau	27/10/2022	Maison	56 m²	237 375 €	4 239 €/m²
5 Rue Des Acacias	11/10/2022	Maison	106 m²	152 500 €	1 439 €/m²
10 Rue De L Ecole	25/08/2022	Maison	86 m²	127 000 €	1 477 €/m²
1 Rue De L Equirie	10/02/2022	Maison	180 m²	249 100 €	1 384 €/m²
2101 Rte De Misedon	22/10/2021	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
658 Che Des Brichardons	20/05/2021	Maison	66 m²	29 000 €	439 €/m²
5163 Le Gue De L Aulne	19/04/2021	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
5163 Le Gue De L Aulne	19/04/2021	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
5163 Le Gue De L Aulne	19/04/2021	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
5163 Le Gue De L Aulne	19/04/2021	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
5163 Le Gue De L Aulne	19/04/2021	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
5 Rue Principale	12/02/2021	Appartement	101 m²	138 000 €	1 366 €/m²