Que signifient les données DVF pour Oisseau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oisseau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oisseau compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oisseau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oisseau, le prix moyen est de 638 €/m² et le prix médian de 725 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oisseau n'apparaissent pas ?

Une rue de Oisseau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Oisseau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oisseau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oisseau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oisseau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oisseau au prix de 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oisseau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oisseau entre 2024 et 2025 est de -41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oisseau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oisseau, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier Oisseau

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53170 1 136 habitants 36 hab./km²

↓ -41.90%

638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oisseau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

725 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oisseau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oisseau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oisseau.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oisseau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.60%

638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

725 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
272 Launay Maulave	14/05/2025	Maison	170 m²	100 000 €	588 €/m²
207 Rue Ambroise De Lore	31/03/2025	Maison	97 m²	42 000 €	433 €/m²
2 La Lauriere	17/03/2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
2 La Lauriere	17/03/2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
72 Rte De Normandie	27/02/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
72 Rte De Normandie	27/02/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
72 Rte De Normandie	27/02/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
11 Rue Des Coteaux De Braies	30/01/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
2 Les Chateaux Renards	21/11/2024	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
5 Rue Des Ormeaux	31/10/2024	Maison	56 m²	22 000 €	393 €/m²
7 Rue Des Ormeaux	31/10/2024	Appartement	65 m²	49 000 €	754 €/m²
115 Rue Ambroise De Lore	27/09/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
113 Rue Ambroise De Lore	27/09/2024	Maison	122 m²	20 000 €	164 €/m²
47 Rte De Normandie	26/09/2024	Maison	75 m²	61 000 €	813 €/m²
6 Imp Ernest Ferre	06/09/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
26 Rue Des Coteaux De Braies	03/09/2024	Maison	65 m²	52 500 €	808 €/m²
292 Le Grand Chain	02/08/2024	Maison	183 m²	135 000 €	738 €/m²
292 Le Grand Chain	02/08/2024	Maison	183 m²	135 000 €	738 €/m²
53 La Huardiere	01/08/2024	Maison	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²
53 La Huardiere	01/08/2024	Maison	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oisseau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vauboureau	7 ventes	-	-	15 563 m²
Cordouin	6 ventes	-	-	18 653 m²
La Brichardiere	4 ventes	-	-	9 808 m²
Launay Maulave	3 ventes	588 €/m²	-	321 m²
Le Pre De Bujolin	3 ventes	-	-	2 887 m²
Rte De Normandie	3 ventes	200 €/m²	-	1 217 m²
La Bouillere	2 ventes	-	-	28 134 m²
La Lauriere	2 ventes	1 367 €/m²	-	1 050 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	197 m²
Les Chateaux Renards	2 ventes	-	-	398 m²
Rue Des Coteaux De Braies	2 ventes	862 €/m²	-	220 m²
La Danserie	1 vente	-	-	12 380 m²
Rue Ambroise De Lore	1 vente	432 €/m²	-	255 m²
Rue De La Bascule	1 vente	-	-	265 m²

Prix de l'immobilier autour de Oisseau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oisseau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km