Que signifient les données DVF pour Nuillé-sur-Vicoin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nuillé-sur-Vicoin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nuillé-sur-Vicoin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nuillé-sur-Vicoin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nuillé-sur-Vicoin, le prix moyen est de 1 744 €/m² et le prix médian de 1 744 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nuillé-sur-Vicoin n'apparaissent pas ?

Une rue de Nuillé-sur-Vicoin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Nuillé-sur-Vicoin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nuillé-sur-Vicoin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nuillé-sur-Vicoin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nuillé-sur-Vicoin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nuillé-sur-Vicoin au prix de 1 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nuillé-sur-Vicoin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nuillé-sur-Vicoin entre 2024 et 2025 est de +24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nuillé-sur-Vicoin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nuillé-sur-Vicoin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 744 €/m².

Prix immobilier Nuillé-sur-Vicoin

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53168 1 247 habitants 51 hab./km²

↑ +24.90%

1 744 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nuillé-sur-Vicoin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 744 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nuillé-sur-Vicoin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nuillé-sur-Vicoin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nuillé-sur-Vicoin.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nuillé-sur-Vicoin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

1 744 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 744 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue D Anjou	25/02/2025	Maison	110 m²	184 000 €	1 673 €/m²
1221 Che De La Hardonniere	21/02/2025	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
1221 Che De La Hardonniere	21/02/2025	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
17 Domaine De Luget	31/01/2025	Maison	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²
8 Imp De Preaux	27/01/2025	Maison	79 m²	135 600 €	1 716 €/m²
150 Che Du Cormier	07/01/2025	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
27 Rue D Anjou	30/12/2024	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
2 Rue Du Moulin	27/12/2024	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
7 Imp Saint Cloud	16/12/2024	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
34 Pl De La Mairie	16/12/2024	Local commercial	128 m²	40 000 €	312 €/m²
7 Rue De Bel Air	16/12/2024	Maison	78 m²	134 300 €	1 722 €/m²
1493 Che De Jarrete	27/11/2024	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
63 Che Des Bossueres	21/11/2024	Maison	145 m²	202 600 €	1 397 €/m²
19 Rue De La Gabarre	25/10/2024	Maison	103 m²	83 000 €	806 €/m²
1 Imp De Preaux	23/10/2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
18 Rue Du Maine	26/09/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
41 Rue Neuve	25/09/2024	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
3 Rue D Anjou	18/09/2024	Local commercial	387 m²	119 000 €	307 €/m²
3 Rue D Anjou	18/09/2024	Maison	69 m²	119 000 €	1 725 €/m²
3 Rue D Anjou	18/09/2024	Local commercial	98 m²	119 000 €	1 214 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nuillé-sur-Vicoin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Hardonniere	6 ventes	2 051 €/m²	-	2 978 m²
Che Du Cormier	3 ventes	1 448 €/m²	-	1 128 m²
La Hardonniere	2 ventes	-	-	830 m²
Rue D Anjou	2 ventes	1 672 €/m²	-	240 m²
Domaine De Luget	1 vente	1 709 €/m²	-	574 m²
Imp De Preaux	1 vente	1 716 €/m²	-	610 m²
La Chesnaie	1 vente	-	-	3 870 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	191 m²
Rue Longchamp	1 vente	-	-	570 m²

Prix de l'immobilier autour de Nuillé-sur-Vicoin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nuillé-sur-Vicoin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km