Que signifient les données DVF pour Neuilly-le-Vendin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-le-Vendin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly-le-Vendin compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly-le-Vendin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly-le-Vendin, le prix moyen est de 783 €/m² et le prix médian de 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly-le-Vendin n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly-le-Vendin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Neuilly-le-Vendin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly-le-Vendin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly-le-Vendin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly-le-Vendin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly-le-Vendin au prix de 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly-le-Vendin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuilly-le-Vendin entre 2023 et 2024 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly-le-Vendin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly-le-Vendin, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 783 €/m².

Prix immobilier Neuilly-le-Vendin

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53164 345 habitants

↑ +3.90%

783 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-le-Vendin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuilly-le-Vendin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

783 €/m²

Prix médian/m²

852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
294 Messigne	08/11/2024	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
623 Rte D Alencon	03/10/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
623 Rte D Alencon	03/10/2024	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
10 Lot De La Vallee	23/09/2024	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
411 Messigne	20/09/2024	Maison	95 m²	103 000 €	1 084 €/m²
10 Rue Du Puits	31/07/2024	Maison	65 m²	33 000 €	508 €/m²
28 Rue De Normandie	14/05/2024	Maison	62 m²	19 000 €	306 €/m²
108 Rue De Normandie	17/01/2024	Maison	315 m²	250 000 €	794 €/m²
66 Rue De Normandie	08/01/2024	Maison	16 m²	13 000 €	812 €/m²
66 Rue De Normandie	08/01/2024	Local commercial	62 m²	13 000 €	210 €/m²
66 Rue De Normandie	08/01/2024	Maison	57 m²	13 000 €	228 €/m²
124 Marmaigne	28/09/2023	Maison	40 m²	22 500 €	562 €/m²
25 Rue De Normandie	12/09/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
17 Rue Du Lavoir	07/03/2023	Maison	155 m²	50 600 €	326 €/m²
91 Rue De Normandie	24/02/2023	Maison	74 m²	35 000 €	473 €/m²
58 La Bliniere	30/01/2023	Maison	107 m²	157 500 €	1 472 €/m²
2011 Rte D Alencon	19/12/2022	Maison	120 m²	79 999 €	667 €/m²
5 Rue Des Bruyeres	31/10/2022	Local commercial	52 m²	10 000 €	192 €/m²
25 Rue De Normandie	21/09/2022	Maison	65 m²	59 500 €	915 €/m²
46 Rue De Normandie	06/09/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²