Que signifient les données DVF pour Moulay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulay, le prix moyen est de 906 €/m² et le prix médian de 1 017 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulay n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Moulay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulay au prix de 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulay entre 2024 et 2025 est de -42.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 017 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 683 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 105 €/m².

Prix immobilier Moulay

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53162 977 habitants

↓ -42.90%

906 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 017 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moulay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

1 017 €/m²

Prix médian/m²

1 153 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -61.00%

683 €/m²

Prix médian/m²

683 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -61.50%

105 €/m²

Prix médian/m²

105 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Remparts	05/06/2025	Maison	111 m²	128 000 €	1 153 €/m²
96 Rue De L Eglise	19/03/2025	Appartement	66 m²	45 100 €	683 €/m²
96 Rue De L Eglise	19/03/2025	Appartement	66 m²	45 100 €	683 €/m²
18 Rue Du Val De L Aron	14/03/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
4 La Monnerie	20/02/2025	Maison	135 m²	73 986 €	548 €/m²
4 La Monnerie	20/02/2025	Maison	135 m²	73 986 €	548 €/m²
2 La Chevalerie	07/02/2025	Local commercial	390 m²	41 000 €	105 €/m²
19 Rue De L'Ecottay	31/12/2024	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
18 Rue Des Ceramiques	13/12/2024	Appartement	54 m²	94 000 €	1 741 €/m²
18 Res Le Bas Mont	10/12/2024	Appartement	100 m²	930 000 €	9 300 €/m²
18 Res Le Bas Mont	10/12/2024	Appartement	42 m²	930 000 €	22 143 €/m²
18 Res Le Bas Mont	10/12/2024	Appartement	58 m²	930 000 €	16 034 €/m²
18 Res Le Bas Mont	10/12/2024	Appartement	58 m²	930 000 €	16 034 €/m²
18 Res Le Bas Mont	10/12/2024	Local commercial	578 m²	930 000 €	1 609 €/m²
18 Res Le Bas Mont	10/12/2024	Appartement	31 m²	930 000 €	30 000 €/m²
397 Bd Des Ormeaux	29/11/2024	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
1 La Touche	05/11/2024	Maison	92 m²	189 000 €	2 054 €/m²
1 La Touche	05/11/2024	Maison	92 m²	189 000 €	2 054 €/m²
1 La Touche	05/11/2024	Maison	92 m²	189 000 €	2 054 €/m²
30 Rue Des Remparts	21/10/2024	Maison	64 m²	115 500 €	1 805 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	6 ventes	-	683 €/m²	584 m²
La Monnerie	4 ventes	548 €/m²	-	2 910 m²
La Clergerie	3 ventes	-	-	4 962 m²
La Chevalerie	1 vente	-	-	5 245 m²
Rue Des Remparts	1 vente	1 153 €/m²	-	455 m²
Rue Du Val De L Aron	1 vente	1 351 €/m²	-	476 m²