Que signifient les données DVF pour Montjean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montjean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montjean compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montjean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montjean, le prix moyen est de 1 458 €/m² et le prix médian de 1 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montjean n'apparaissent pas ?

Une rue de Montjean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montjean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montjean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montjean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montjean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montjean au prix de 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montjean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montjean entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montjean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montjean, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 458 €/m².

Prix immobilier Montjean

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53158 1 030 habitants

↑ +11.10%

1 458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montjean

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montjean
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

1 458 €/m²

Prix médian/m²

1 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Maine	30/06/2025	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
5 Quai De L Oudon	31/03/2025	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	26/02/2025	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
16 Rue De Bretagne	31/12/2024	Maison	140 m²	83 460 €	596 €/m²
2 Rue Des Lilas	27/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
7 Rue Du Vieux Chateau	19/12/2024	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
6 Rue Des Bruyeres	10/12/2024	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
1 Quai De L Oudon	02/12/2024	Maison	37 m²	30 000 €	811 €/m²
409 Che De La Martiniere	13/11/2024	Maison	97 m²	150 €	2 €/m²
409 Che De La Martiniere	13/11/2024	Maison	97 m²	150 €	2 €/m²
409 Che De La Martiniere	13/11/2024	Maison	97 m²	150 €	2 €/m²
409 Che De La Martiniere	13/11/2024	Maison	97 m²	83 000 €	856 €/m²
409 Che De La Martiniere	13/11/2024	Maison	97 m²	83 000 €	856 €/m²
409 Che De La Martiniere	13/11/2024	Maison	97 m²	83 000 €	856 €/m²
5 Rue D Anjou	30/09/2024	Local commercial	150 m²	135 000 €	900 €/m²
5 Rue D Anjou	30/09/2024	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
3 Pl De La Mairie	25/09/2024	Maison	62 m²	34 000 €	548 €/m²
9 Pl De La Mairie	30/08/2024	Maison	145 m²	87 000 €	600 €/m²
36 Rue Des Lilas	22/08/2024	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
9 Rue De Bretagne	25/07/2024	Local commercial	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quai De L Oudon	2 ventes	1 372 €/m²	-	110 m²
Le Pre Des Chataigniers	1 vente	-	-	8 733 m²
Rue De Bretagne	1 vente	-	-	277 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	744 €/m²	-	54 m²
Rue Du Maine	1 vente	2 258 €/m²	-	180 m²