Que signifient les données DVF pour Montigné-le-Brillant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigné-le-Brillant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigné-le-Brillant compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigné-le-Brillant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigné-le-Brillant, le prix moyen est de 2 048 €/m² et le prix médian de 2 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigné-le-Brillant n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigné-le-Brillant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montigné-le-Brillant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigné-le-Brillant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigné-le-Brillant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigné-le-Brillant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigné-le-Brillant au prix de 2 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigné-le-Brillant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigné-le-Brillant entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigné-le-Brillant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigné-le-Brillant, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 048 €/m².

Prix immobilier Montigné-le-Brillant

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53157 1 342 habitants

↑ +10.80%

2 048 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigné-le-Brillant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigné-le-Brillant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

2 048 €/m²

Prix médian/m²

2 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Roseaux	04/04/2025	Maison	118 m²	278 000 €	2 356 €/m²
8 Imp Robert Desnos	28/03/2025	Maison	82 m²	142 900 €	1 743 €/m²
1 La Vieille Cour	13/02/2025	Maison	293 m²	560 000 €	1 911 €/m²
5160 Le Bas Chene	31/01/2025	Maison	198 m²	482 000 €	2 434 €/m²
5160 Le Bas Chene	31/01/2025	Maison	198 m²	482 000 €	2 434 €/m²
7 Clos De Narbonne	20/01/2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
1 Pn 13	27/12/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
2 Ham La Grenaudiere	20/12/2024	Maison	99 m²	239 000 €	2 414 €/m²
2 Ham La Grenaudiere	20/12/2024	Maison	99 m²	239 000 €	2 414 €/m²
3 Rue Du Parc	22/11/2024	Maison	80 m²	137 000 €	1 712 €/m²
2 Ham La Jarriere	09/09/2024	Maison	124 m²	157 143 €	1 267 €/m²
3 La Ruffiniere	04/09/2024	Maison	132 m²	212 900 €	1 613 €/m²
12 Imp Des Chenes	21/06/2024	Maison	137 m²	330 000 €	2 409 €/m²
15 Rue St Georges	23/05/2024	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
4 Les Mottes	26/04/2024	Maison	153 m²	286 971 €	1 876 €/m²
4 Les Mottes	26/04/2024	Maison	153 m²	286 971 €	1 876 €/m²
4 La Boete	27/12/2023	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
4 La Boete	27/12/2023	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
5 Rue Du Parc	03/11/2023	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
2 Rue Des Vallees	22/08/2023	Maison	178 m²	307 240 €	1 726 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vieille Cour	9 ventes	1 911 €/m²	-	5 128 m²
Le Bas Chene	3 ventes	2 434 €/m²	-	2 592 m²
Clos De Narbonne	1 vente	1 927 €/m²	-	314 m²
Imp Robert Desnos	1 vente	1 742 €/m²	-	417 m²
Le Lorieu	1 vente	-	-	333 m²
Rue Des Roseaux	1 vente	2 355 €/m²	-	938 m²
Za Du Haut Chene	1 vente	-	-	2 342 m²