Que signifient les données DVF pour Montflours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montflours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montflours compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montflours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montflours, le prix moyen est de 1 205 €/m² et le prix médian de 1 205 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montflours n'apparaissent pas ?

Une rue de Montflours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montflours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montflours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montflours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montflours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montflours au prix de 1 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montflours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montflours entre 2023 et 2024 est de -30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montflours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montflours, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 205 €/m².

Prix immobilier Montflours

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53156 250 habitants

↓ -30.90%

1 205 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 205 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montflours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montflours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

1 205 €/m²

Prix médian/m²

1 205 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Pl De La Sergenterie	31/03/2025	Appartement	70 m²	145 470 €	2 078 €/m²
11 Pl De La Sergenterie	31/03/2025	Appartement	70 m²	145 470 €	2 078 €/m²
11 Pl De La Sergenterie	31/03/2025	Appartement	60 m²	145 470 €	2 424 €/m²
9 Pl De La Sergenterie	10/07/2024	Maison	102 m²	161 500 €	1 583 €/m²
1320 Rte De La Maison Neuve	24/06/2024	Maison	127 m²	105 000 €	827 €/m²
7 Imp Du Haut Bourg	04/09/2023	Maison	93 m²	156 000 €	1 677 €/m²
13 Imp Du Haut Bourg	06/07/2023	Maison	130 m²	195 000 €	1 500 €/m²
3 Imp De Montgervin	27/02/2023	Maison	83 m²	178 500 €	2 151 €/m²
11 All Du Clos Saint Martin	24/02/2023	Maison	93 m²	181 500 €	1 952 €/m²
1 Rue Rene Gerault	14/12/2022	Maison	190 m²	270 000 €	1 421 €/m²
5 Pl De La Sergenterie	28/09/2022	Maison	91 m²	292 000 €	3 209 €/m²
2 Imp De Montgervin	01/06/2022	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
10 All Du Clos Saint Martin	23/05/2022	Maison	168 m²	240 000 €	1 429 €/m²
5000 Montiege	29/03/2022	Local commercial	16 m²	1 €	0 €/m²
5001 La Lande De La Loge	20/07/2021	Local commercial	-	2 €	-
5059 Le Cormier	25/05/2021	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Rene Gerault	05/02/2021	Maison	82 m²	58 034 €	708 €/m²
4 Rue Rene Gerault	17/12/2020	Maison	51 m²	57 000 €	1 118 €/m²
5023 Le Motay	15/12/2020	Maison	26 m²	2 500 €	96 €/m²
5049 Le Petit Montflours	09/10/2020	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²