Que signifient les données DVF pour Meslay-du-Maine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meslay-du-Maine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meslay-du-Maine compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meslay-du-Maine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meslay-du-Maine, le prix moyen est de 1 221 €/m² et le prix médian de 1 079 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meslay-du-Maine n'apparaissent pas ?

Une rue de Meslay-du-Maine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Meslay-du-Maine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meslay-du-Maine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meslay-du-Maine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meslay-du-Maine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meslay-du-Maine au prix de 1 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meslay-du-Maine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meslay-du-Maine entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meslay-du-Maine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meslay-du-Maine, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 274 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 785 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier Meslay-du-Maine

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53152 2 784 habitants

↓ -14.10%

1 221 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 079 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meslay-du-Maine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meslay-du-Maine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 274 €/m²

Prix médian/m²

1 079 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +528.00%

785 €/m²

Prix médian/m²

785 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +58.20%

1 667 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Herriere	27/06/2025	Maison	75 m²	320 000 €	4 267 €/m²
5693 La Herriere	27/06/2025	Local commercial	-	320 000 €	-
31 Pl Du Marche	18/04/2025	Maison	64 m²	83 000 €	1 297 €/m²
31 Pl Du Marche	18/04/2025	Maison	24 m²	83 000 €	3 458 €/m²
5000 Le Pre Du Gravier	10/04/2025	Local commercial	-	142 317 €	-
5010 Rue Des Sports	31/03/2025	Local commercial	2 460 m²	1 694 365 €	689 €/m²
10 Rue Des Sports	31/03/2025	Local commercial	-	1 694 365 €	-
10 Rue Des Sports	31/03/2025	Local commercial	1 345 m²	1 694 365 €	1 260 €/m²
10 Rue Des Sports	31/03/2025	Local commercial	330 m²	1 694 365 €	5 134 €/m²
10 Rue Des Sports	31/03/2025	Local commercial	360 m²	1 694 365 €	4 707 €/m²
5 Rue Des Sports	31/03/2025	Local commercial	290 m²	1 694 365 €	5 843 €/m²
5 Rue Des Sports	31/03/2025	Local commercial	30 m²	1 694 365 €	56 479 €/m²
5 Rue Des Sports	31/03/2025	Local commercial	3 212 m²	1 694 365 €	528 €/m²
8 Rue Clement Ader	31/03/2025	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
2 Imp De La Tannerie	31/03/2025	Maison	149 m²	312 000 €	2 094 €/m²
2 Imp De La Tannerie	31/03/2025	Maison	149 m²	312 000 €	2 094 €/m²
14 Pl Du Marche	28/03/2025	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
14 Pl Du Marche	28/03/2025	Local commercial	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Etienne Arago	28/03/2025	Local commercial	51 m²	85 000 €	1 667 €/m²
2 Rue Du Maine	25/03/2025	Maison	166 m²	265 000 €	1 596 €/m²