Que signifient les données DVF pour Méral ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méral, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méral compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méral

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méral, le prix moyen est de 654 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méral n'apparaissent pas ?

Une rue de Méral n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Méral ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méral

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méral couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méral

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méral au prix de 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méral

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méral entre 2024 et 2025 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méral

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méral, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 654 €/m².

Prix immobilier Méral

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53151 1 075 habitants

↓ -40.90%

654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méral

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méral
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.90%

654 €/m²

Prix médian/m²

698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Camelias	14/04/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
11 Rue Des Camelias	14/04/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
12 Rue De Bretagne	31/03/2025	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
12 Rue De Bretagne	31/03/2025	Local commercial	73 m²	50 000 €	685 €/m²
54 Che De La Veuquerie	27/03/2025	Maison	45 m²	235 671 €	5 237 €/m²
54 Che De La Veuquerie	27/03/2025	Maison	123 m²	235 671 €	1 916 €/m²
54 Che De La Veuquerie	27/03/2025	Local commercial	70 m²	235 671 €	3 367 €/m²
10 Che De La Vigne	25/03/2025	Maison	198 m²	155 000 €	783 €/m²
95 Imp De La Suharderie	11/02/2025	Maison	145 m²	83 067 €	573 €/m²
95 Imp De La Suharderie	11/02/2025	Maison	145 m²	94 934 €	655 €/m²
243 Che De La Motte Chesneau	31/01/2025	Maison	106 m²	28 500 €	269 €/m²
1341 Rte Des Barres	19/12/2024	Maison	148 m²	90 000 €	608 €/m²
1645 Rte St Poix Le Pertre	22/11/2024	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
La Piece De Derriere	22/11/2024	Local commercial	300 m²	240 000 €	800 €/m²
La Piece De Derriere	22/11/2024	Local commercial	300 m²	240 000 €	800 €/m²
3 Rue Des Rocs	20/11/2024	Maison	75 m²	81 000 €	1 080 €/m²
2 Rue De Bretagne	18/11/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
8 Rue Des Camelias	30/10/2024	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
8 Rue Des Camelias	30/10/2024	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
32 Rue Du Mal Leclerc	17/10/2024	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Piece De La Croix	1 vente	-	-	17 615 m²
La Piece De La Place	1 vente	-	-	2 712 m²
La Piece Du Pont Rendu	1 vente	-	-	39 170 m²
La Piece Pres La Maison	1 vente	-	-	25 420 m²
Le Bas Chatellier	1 vente	-	-	20 730 m²
Le Champ Du Bas	1 vente	-	-	15 296 m²
Le Chene Breton	1 vente	-	-	20 830 m²
Le Closeau Neuf Et Reunion	1 vente	-	-	24 425 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	26 080 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	1 130 m²
Le Petit Friche Et Reunion	1 vente	-	-	27 385 m²
Le Petit Pre De La Mare	1 vente	-	-	12 021 m²
Le Pommier	1 vente	-	-	13 835 m²
Le Pre De La Noe	1 vente	-	-	10 930 m²
Le Pre Des Heardes	1 vente	-	-	9 635 m²
Le Pre Neuf	1 vente	-	-	7 230 m²
Les Bleuets	1 vente	-	-	291 m²