Que signifient les données DVF pour Maisoncelles-du-Maine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisoncelles-du-Maine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisoncelles-du-Maine compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Maisoncelles-du-Maine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisoncelles-du-Maine, le prix moyen est de 1 973 €/m² et le prix médian de 1 973 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisoncelles-du-Maine n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisoncelles-du-Maine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Maisoncelles-du-Maine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisoncelles-du-Maine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisoncelles-du-Maine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisoncelles-du-Maine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisoncelles-du-Maine au prix de 1 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisoncelles-du-Maine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisoncelles-du-Maine entre 2023 et 2024 est de +34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisoncelles-du-Maine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisoncelles-du-Maine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 973 €/m².

Prix immobilier Maisoncelles-du-Maine

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53143 510 habitants

↑ +34.30%

1 973 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 973 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Maisoncelles-du-Maine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisoncelles-du-Maine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.30%

1 973 €/m²

Prix médian/m²

1 973 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Bretagne	24/07/2024	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
4 Rue De Bretagne	24/07/2024	Appartement	30 m²	295 000 €	9 833 €/m²
4 Rue De Bretagne	24/07/2024	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
4 Rue De Bretagne	24/07/2024	Appartement	30 m²	295 000 €	9 833 €/m²
13 Rue Du Maine	17/06/2024	Maison	97 m²	227 000 €	2 340 €/m²
13 Rue Du Maine	17/06/2024	Maison	97 m²	227 000 €	2 340 €/m²
7 Rue Des Saules	04/04/2024	Maison	109 m²	175 107 €	1 606 €/m²
3 Imp Des Lavandieres	15/12/2023	Maison	93 m²	206 000 €	2 215 €/m²
11 Rue Des Saules	27/07/2023	Maison	76 m²	143 000 €	1 882 €/m²
1 Le Champ Dauphin	13/06/2023	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
1 Le Haut Pont Lochard	17/05/2023	Maison	52 m²	7 500 €	144 €/m²
11 Pl De L Eglise	16/03/2023	Local commercial	120 m²	55 000 €	458 €/m²
11 Pl De L Eglise	16/03/2023	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
5 Rue De Bergault	10/01/2023	Maison	85 m²	139 000 €	1 635 €/m²
7 Rue De Bergault	28/10/2022	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
2 Rue Du Maine	28/09/2022	Maison	165 m²	179 500 €	1 088 €/m²
2 All Belle Epine	16/09/2022	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
1 Imp De La Forge	30/05/2022	Maison	90 m²	109 000 €	1 211 €/m²
6 Rue D Anjou	29/11/2021	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
6 Rue D Anjou	29/11/2021	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Chaussee	1 vente	-	-	12 645 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	12 365 m²
La Petite Chaussee	1 vente	-	-	10 210 m²
La Piece Fontaine	1 vente	-	-	10 280 m²
La Queue De La Coulee	1 vente	-	-	1 210 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	5 800 m²
Le Moureau	1 vente	-	-	14 432 m²
Le Pre Corbin	1 vente	-	-	6 878 m²
Le Pre Fontaine	1 vente	-	-	5 280 m²
Les Coulees	1 vente	-	-	10 370 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	4 680 m²
Rue Du Maine	1 vente	-	-	503 m²