Que signifient les données DVF pour Madré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Madré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Madré compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Madré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Madré, le prix moyen est de 966 €/m² et le prix médian de 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Madré n'apparaissent pas ?

Une rue de Madré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Madré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Madré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Madré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Madré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Madré au prix de 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Madré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Madré entre 2024 et 2025 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Madré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Madré, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 966 €/m².

Prix immobilier Madré

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53142 284 habitants

↓ -42.30%

966 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

966 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Madré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Madré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

966 €/m²

Prix médian/m²

966 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
397 La Gasnerie	30/04/2025	Maison	60 m²	9 000 €	150 €/m²
5 Lot Des 3 Chenes	03/03/2025	Maison	90 m²	160 500 €	1 783 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	103 m²	345 000 €	3 350 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	80 m²	345 000 €	4 312 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	39 m²	345 000 €	8 846 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	103 m²	345 000 €	3 350 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	217 m²	345 000 €	1 590 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	80 m²	345 000 €	4 312 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	39 m²	345 000 €	8 846 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	217 m²	345 000 €	1 590 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	39 m²	345 000 €	8 846 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	103 m²	345 000 €	3 350 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	103 m²	345 000 €	3 350 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	39 m²	345 000 €	8 846 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	80 m²	345 000 €	4 312 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	217 m²	345 000 €	1 590 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	80 m²	345 000 €	4 312 €/m²
30 La Maison Neuve	16/12/2024	Maison	217 m²	345 000 €	1 590 €/m²
259 La Tardiviere	13/12/2024	Maison	91 m²	55 000 €	604 €/m²
259 La Tardiviere	13/12/2024	Maison	91 m²	55 000 €	604 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gasnerie	13 ventes	150 €/m²	-	9 301 m²
Loirie	3 ventes	-	-	15 069 m²
Le Haut De Livet	2 ventes	-	-	10 611 m²
Chevrigne	1 vente	-	-	10 229 m²
La Boutrouillere	1 vente	-	-	7 500 m²
La Haute Cheverie	1 vente	-	-	29 678 m²
Lot Des 3 Chenes	1 vente	1 783 €/m²	-	996 m²