Que signifient les données DVF pour Louvigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louvigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louvigné compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louvigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louvigné, le prix moyen est de 2 337 €/m² et le prix médian de 1 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louvigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Louvigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Louvigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louvigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louvigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louvigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louvigné au prix de 2 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louvigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louvigné entre 2024 et 2025 est de +42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louvigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louvigné, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 337 €/m².

Prix immobilier Louvigné

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53141 1 182 habitants

↑ +42.70%

2 337 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 745 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louvigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louvigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.70%

2 337 €/m²

Prix médian/m²

1 745 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Des Lilas	07/05/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
35 La Roche De L'Angeliere	02/05/2025	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
35 La Roche De L'Angeliere	02/05/2025	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
86 Bouleron	26/03/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
86 Bouleron	26/03/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
86 Bouleron	26/03/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
86 Bouleron	26/03/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
86 Bouleron	26/03/2025	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
25 Rte De L Etang	24/02/2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
25 Rte De L Etang	24/02/2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
11 Rue De La Porte	20/02/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
14 Rue Des Jonquilles	12/02/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
3 Imp De La Bourdigale	13/12/2024	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
37 Rte De L Etang	06/12/2024	Maison	138 m²	90 000 €	652 €/m²
166 La Perruche	19/11/2024	Local commercial	45 m²	132 310 €	2 940 €/m²
166 La Perruche	19/11/2024	Maison	66 m²	132 310 €	2 005 €/m²
4 Imp De La Bourdigale	29/10/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
9 Rue Des Jonquilles	23/09/2024	Maison	63 m²	68 191 €	1 082 €/m²
67 Imp Du Jasmin	17/09/2024	Maison	117 m²	265 365 €	2 268 €/m²
1 Rue Des Roseaux	04/09/2024	Maison	118 m²	248 000 €	2 102 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bouleron	20 ventes	3 684 €/m²	-	4 597 m²
La Roche De L'Angeliere	4 ventes	1 774 €/m²	-	1 440 m²
Rte De L Etang	2 ventes	1 923 €/m²	-	750 m²
Imp Des Lilas	1 vente	1 388 €/m²	-	532 m²
Imp Du Jasmin	1 vente	-	-	582 m²
La Bonneliere	1 vente	-	-	325 m²
Rue De La Porte	1 vente	1 562 €/m²	-	676 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 750 €/m²	-	569 m²