Que signifient les données DVF pour Louverné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louverné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louverné compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louverné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louverné, le prix moyen est de 1 940 €/m² et le prix médian de 1 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louverné n'apparaissent pas ?

Une rue de Louverné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Louverné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louverné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louverné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louverné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louverné au prix de 1 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louverné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louverné entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louverné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louverné, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 853 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 125 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 10 €/m².

Prix immobilier Louverné

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53140 4 345 habitants

↑ +2.20%

1 940 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 967 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louverné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louverné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 853 €/m²

Prix médian/m²

1 923 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

2 125 €/m²

Prix médian/m²

2 023 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -99.10%

10 €/m²

Prix médian/m²

10 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp De Bellevue	27/06/2025	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
91 Rue Nationale	23/06/2025	Appartement	44 m²	80 000 €	1 818 €/m²
33 Imp Du Clos Saint Martin	13/06/2025	Maison	66 m²	133 200 €	2 018 €/m²
9 Rue Rene Coty	30/04/2025	Local commercial	288 m²	860 000 €	2 986 €/m²
9 Rue Rene Coty	30/04/2025	Local commercial	288 m²	860 000 €	2 986 €/m²
91 Rue Nationale	17/04/2025	Appartement	44 m²	89 000 €	2 023 €/m²
18 Pl St Martin	31/03/2025	Appartement	75 m²	188 000 €	2 507 €/m²
18 Pl St Martin	28/03/2025	Appartement	75 m²	191 900 €	2 559 €/m²
6 Imp De La Barriere	27/03/2025	Maison	425 m²	13 620 €	32 €/m²
36 Rue Des Valerianes	17/03/2025	Maison	80 m²	197 500 €	2 469 €/m²
6 Rue Des Platanes	14/03/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
332 Le Flecheray	12/03/2025	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
12 Imp Maurice Utrillo	27/02/2025	Maison	91 m²	208 000 €	2 286 €/m²
26 Rue De L Abbe Angot	13/02/2025	Maison	116 m²	7 000 €	60 €/m²
44 Rue Jean Francois Millet	10/02/2025	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
4 Rue De Rome	10/02/2025	Maison	121 m²	293 000 €	2 421 €/m²
7 Rue Jules Romains	28/01/2025	Maison	79 m²	161 800 €	2 048 €/m²
37 Rue Claude Monet	24/01/2025	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
10 Rue Du Stade	22/01/2025	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
2 Rue Des Valerianes	20/01/2025	Maison	90 m²	182 779 €	2 031 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Hallier	1 vente	-	-	11 820 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	700 m²
Le Pre Du Taillis	1 vente	-	-	6 260 m²
Les Mezieres	1 vente	-	-	210 m²
Rue Claude Monet	1 vente	1 901 €/m²	-	463 m²
Rue De Rome	1 vente	2 421 €/m²	-	770 m²
Rue Denis Papin	1 vente	-	-	2 010 m²
Rue Des Platanes	1 vente	2 258 €/m²	-	516 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 754 €/m²	-	594 m²
Rue Jean Francois Millet	1 vente	2 777 €/m²	-	575 m²
Rue Jules Romains	1 vente	2 048 €/m²	-	518 m²