Que signifient les données DVF pour Loupfougères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loupfougères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loupfougères compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loupfougères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loupfougères, le prix moyen est de 375 €/m² et le prix médian de 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loupfougères n'apparaissent pas ?

Une rue de Loupfougères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Loupfougères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loupfougères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loupfougères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loupfougères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loupfougères au prix de 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loupfougères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loupfougères entre 2024 et 2025 est de -71.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loupfougères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loupfougères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 375 €/m².

Prix immobilier Loupfougères

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53139 408 habitants 21 hab./km²

↓ -71.40%

375 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loupfougères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

375 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loupfougères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loupfougères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loupfougères.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loupfougères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -71.40%

375 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

375 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Miottiere	15/01/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
14 Le Chatellier	26/07/2024	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
9 Pl Saint Martin	09/07/2024	Maison	108 m²	48 000 €	444 €/m²
3 La Horlantiere	24/06/2024	Maison	42 m²	7 000 €	167 €/m²
5121 La Horlantiere	24/06/2024	Maison	39 m²	7 000 €	179 €/m²
1 Res Des Loisirs	11/03/2024	Maison	142 m²	133 500 €	940 €/m²
4 La Boissiere	08/03/2024	Maison	121 m²	128 000 €	1 058 €/m²
1 La Basse Jouassiere	12/02/2024	Maison	77 m²	108 000 €	1 403 €/m²
1 La Vallee	06/02/2024	Maison	94 m²	203 000 €	2 160 €/m²
1 La Petite Ridelliere	27/09/2023	Maison	40 m²	300 €	8 €/m²
4 La Guinebaudiere	16/08/2023	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
4 La Guinebaudiere	16/08/2023	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
16 Le Bois Roger	19/06/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
1 La Chaluere	06/05/2023	Maison	85 m²	175 350 €	2 063 €/m²
2 Le Grand Veau	24/03/2023	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
4 Rue Du Chateau D'Eau	15/02/2023	Maison	84 m²	17 000 €	202 €/m²
3 Rue De Bretagne	07/12/2022	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
2 La Salle Verte	28/11/2022	Maison	51 m²	120 621 €	2 365 €/m²
1 La Heslonniere	25/10/2022	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
1 La Heslonniere	25/10/2022	Maison	165 m²	50 000 €	303 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loupfougères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Miottiere	5 ventes	375 €/m²	-	670 m²
Le Chene Bourdais	2 ventes	-	-	12 542 m²
Le Pre De La Miottiere	1 vente	-	-	1 203 m²
Le Pre Poulain	1 vente	-	-	36 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Loupfougères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loupfougères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km