Que signifient les données DVF pour Loiron-Ruillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loiron-Ruillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loiron-Ruillé compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loiron-Ruillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loiron-Ruillé, le prix moyen est de 1 887 €/m² et le prix médian de 1 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loiron-Ruillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Loiron-Ruillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Loiron-Ruillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loiron-Ruillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loiron-Ruillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loiron-Ruillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loiron-Ruillé au prix de 1 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loiron-Ruillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loiron-Ruillé entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loiron-Ruillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loiron-Ruillé, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 887 €/m².

Prix immobilier Loiron-Ruillé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53137 2 724 habitants

↓ -7.50%

1 887 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 992 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loiron-Ruillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loiron-Ruillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 887 €/m²

Prix médian/m²

1 992 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Des Chenes	02/05/2025	Maison	73 m²	168 800 €	2 312 €/m²
13 Rue Pierre De Coubertin	30/04/2025	Maison	119 m²	239 900 €	2 016 €/m²
1 Rue Des Alouettes	22/04/2025	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
1 Rue De L'Aubepine	31/03/2025	Maison	95 m²	222 000 €	2 337 €/m²
301 Rte De Bel Air	12/03/2025	Maison	149 m²	192 000 €	1 289 €/m²
301 Rte De Bel Air	12/03/2025	Maison	149 m²	192 000 €	1 289 €/m²
2303 Che De La Vallee	05/03/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
2303 Che De La Vallee	05/03/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
17 Rue De L'Aubier	03/03/2025	Maison	120 m²	234 000 €	1 950 €/m²
31 Rue De Bretagne	26/02/2025	Maison	95 m²	7 000 €	74 €/m²
6 Rue Du Maine Ruille	12/02/2025	Maison	90 m²	212 500 €	2 361 €/m²
6 Rue Du Maine Ruille	12/02/2025	Maison	90 m²	212 500 €	2 361 €/m²
154 Che De La Galeuchere	31/01/2025	Maison	162 m²	276 000 €	1 704 €/m²
6 All Andre Bellesort	08/01/2025	Maison	137 m²	290 000 €	2 117 €/m²
7 Rue Des Noisetiers	12/12/2024	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
5 Rue Des Chardonnerets	29/11/2024	Maison	85 m²	186 000 €	2 188 €/m²
316 Che De La Charbonnerie	16/10/2024	Maison	138 m²	336 500 €	2 438 €/m²
316 Che De La Charbonnerie	16/10/2024	Maison	138 m²	336 500 €	2 438 €/m²
24 Rue Des Hirondelles	11/10/2024	Maison	112 m²	239 000 €	2 134 €/m²
233 Che De La Croix Papin	23/09/2024	Maison	79 m²	218 000 €	2 759 €/m²