Que signifient les données DVF pour Lignières-Orgères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignières-Orgères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignières-Orgères compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lignières-Orgères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignières-Orgères, le prix moyen est de 605 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignières-Orgères n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignières-Orgères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Lignières-Orgères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignières-Orgères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignières-Orgères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignières-Orgères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignières-Orgères au prix de 605 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignières-Orgères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignières-Orgères entre 2024 et 2025 est de -39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignières-Orgères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignières-Orgères, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 605 €/m².

Prix immobilier Lignières-Orgères

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53133 719 habitants 17 hab./km²

↓ -39.40%

605 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lignières-Orgères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lignières-Orgères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lignières-Orgères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lignières-Orgères.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lignières-Orgères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

605 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
629 Rte De La Trevanniere	24/06/2025	Maison	38 m²	9 000 €	237 €/m²
72 Che De La Maison Neuve Sud	18/03/2025	Maison	78 m²	122 300 €	1 568 €/m²
72 Che De La Maison Neuve Sud	18/03/2025	Maison	78 m²	122 300 €	1 568 €/m²
14 Rue De Normandie	14/03/2025	Maison	209 m²	190 000 €	909 €/m²
20 Rue De Gerade	07/03/2025	Maison	99 m²	17 400 €	176 €/m²
1 Rue De Caen	03/03/2025	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²
71 Imp Des Senailleres	21/02/2025	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
71 Imp Des Senailleres	21/02/2025	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
24 Rue De Normandie	05/12/2024	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
123 Rte De La Vannerie	22/11/2024	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
562 Rte De Pre En Pail	31/10/2024	Maison	166 m²	695 000 €	4 187 €/m²
562 Rte De Pre En Pail	31/10/2024	Local commercial	24 m²	695 000 €	28 958 €/m²
562 Rte De Pre En Pail	31/10/2024	Maison	72 m²	695 000 €	9 653 €/m²
562 Rte De Pre En Pail	31/10/2024	Maison	166 m²	695 000 €	4 187 €/m²
562 Rte De Pre En Pail	31/10/2024	Local commercial	24 m²	695 000 €	28 958 €/m²
562 Rte De Pre En Pail	31/10/2024	Maison	290 m²	695 000 €	2 397 €/m²
562 Rte De Pre En Pail	31/10/2024	Maison	72 m²	695 000 €	9 653 €/m²
562 Rte De Pre En Pail	31/10/2024	Maison	290 m²	695 000 €	2 397 €/m²
519 Rte De Bouze	29/10/2024	Maison	139 m²	50 000 €	360 €/m²
519 Rte De Bouze	29/10/2024	Maison	139 m²	50 000 €	360 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lignières-Orgères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	380 m²
Saint Ursin	6 ventes	-	-	14 694 m²
Rue De Normandie	4 ventes	909 €/m²	-	557 m²
Rte De La Fouchardiere	3 ventes	-	-	1 443 m²
Rte De La Trevanniere	3 ventes	236 €/m²	-	316 m²
Rue De Gerade	3 ventes	175 €/m²	-	203 m²
Che De La Maison Neuve Sud	2 ventes	1 567 €/m²	-	1 200 m²
Foret De Monnaye	2 ventes	-	-	7 844 m²
Imp Des Senailleres	2 ventes	800 €/m²	-	2 122 m²
La Grande Lande	2 ventes	-	-	11 326 m²
La Trevanniere	2 ventes	-	-	870 m²
La Grande Bruyere	1 vente	-	-	5 555 m²
Le Feugeray	1 vente	-	-	103 m²
Le Triage	1 vente	-	-	3 787 m²
Rue De Caen	1 vente	458 €/m²	-	49 m²

Prix de l'immobilier autour de Lignières-Orgères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lignières-Orgères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km