Que signifient les données DVF pour L'Huisserie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Huisserie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Huisserie compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Huisserie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Huisserie, le prix moyen est de 2 210 €/m² et le prix médian de 2 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Huisserie n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Huisserie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de L'Huisserie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Huisserie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Huisserie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Huisserie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Huisserie au prix de 2 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Huisserie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Huisserie entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Huisserie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Huisserie, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 210 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 508 €/m².

Prix immobilier L'Huisserie

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53119 4 554 habitants

↑ +6.30%

2 210 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Huisserie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Huisserie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

2 210 €/m²

Prix médian/m²

2 231 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +503.00%

1 508 €/m²

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Victor Hugo	27/06/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
8 Za De L Aubepin	25/06/2025	Maison	124 m²	350 000 €	2 823 €/m²
10 Imp Des Rosiers	15/04/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
13 Che De La Lande	14/04/2025	Maison	131 m²	260 000 €	1 985 €/m²
13 Che De La Lande	14/04/2025	Maison	131 m²	260 000 €	1 985 €/m²
10 La Plaine	31/03/2025	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
10 La Plaine	31/03/2025	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
40 Chem De L Aitre Au Dormet	25/03/2025	Maison	114 m²	310 000 €	2 719 €/m²
1 Domaine De Chantemerle	10/03/2025	Maison	136 m²	400 000 €	2 941 €/m²
1 Domaine De Chantemerle	10/03/2025	Maison	136 m²	400 000 €	2 941 €/m²
5 Rue Des Rosiers	26/02/2025	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
2 Za Du Grand Chemin	25/02/2025	Local commercial	333 m²	195 000 €	586 €/m²
18 Rue Du Muguet	18/02/2025	Maison	89 m²	201 000 €	2 258 €/m²
11 Imp De L Anxure	06/02/2025	Maison	143 m²	350 000 €	2 448 €/m²
2 All Des Chenes	30/01/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
4 La Pouliniere	30/01/2025	Maison	115 m²	112 500 €	978 €/m²
4 Imp Lamartine	27/01/2025	Maison	57 m²	158 000 €	2 772 €/m²
14 Rue Victor Hugo	20/01/2025	Maison	172 m²	286 510 €	1 666 €/m²
2 La Mine	16/01/2025	Local commercial	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
2 La Mine	16/01/2025	Local commercial	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	6 ventes	1 041 €/m²	-	549 m²
Domaine De Chantemerle	4 ventes	2 941 €/m²	-	694 m²
La Mine	4 ventes	-	-	1 028 m²
Le Boqueteau	4 ventes	-	-	1 607 m²
Che De La Lande	2 ventes	1 984 €/m²	-	1 120 m²
Imp De L Anxure	2 ventes	2 447 €/m²	-	447 m²
Imp Des Rosiers	2 ventes	1 750 €/m²	-	780 m²
La Pouliniere	2 ventes	978 €/m²	-	290 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	2 037 €/m²	-	519 m²
Za De L Aubepin	2 ventes	2 822 €/m²	-	936 m²
All Des Chenes	1 vente	1 941 €/m²	-	450 m²
All Des Muriers	1 vente	2 241 €/m²	-	457 m²
Chem De L Aitre Au Dormet	1 vente	2 719 €/m²	-	525 m²
Imp De La Varenne	1 vente	3 018 €/m²	-	431 m²
Imp Lamartine	1 vente	2 771 €/m²	-	377 m²
La Piece Du Cimetiere	1 vente	-	-	475 m²
La Queue De Morue	1 vente	-	-	473 m²
Le Chem De La Houssaye	1 vente	-	-	49 m²
Le Taillis De La Bourgeol	1 vente	-	-	14 131 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	1 987 €/m²	-	408 m²
Rue Du Muguet	1 vente	2 258 €/m²	-	598 m²
Verger De La Val De Derrie	1 vente	-	-	73 m²
Za Du Grand Chemin	1 vente	-	-	1 321 m²