Que signifient les données DVF pour Levaré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Levaré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Levaré compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Levaré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Levaré, le prix moyen est de 1 371 €/m² et le prix médian de 1 371 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Levaré n'apparaissent pas ?

Une rue de Levaré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Levaré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Levaré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Levaré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Levaré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Levaré au prix de 1 371 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Levaré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Levaré entre 2024 et 2025 est de +28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Levaré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Levaré, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 371 €/m².

Prix immobilier Levaré

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53132 269 habitants 22 hab./km²

↑ +28.60%

1 371 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Levaré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 371 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Levaré

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Levaré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Levaré.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Levaré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

1 371 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 371 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Grand Livardeul	26/03/2025	Maison	94 m²	128 900 €	1 371 €/m²
3 Rue Des Ecoles	17/12/2024	Maison	64 m²	52 000 €	812 €/m²
4 Rue Du Lavoir	11/12/2024	Maison	41 m²	32 800 €	800 €/m²
4 La Danvoliere	09/12/2024	Maison	188 m²	195 000 €	1 037 €/m²
6 La Cervelle	08/10/2024	Maison	117 m²	157 300 €	1 344 €/m²
14 Lot Des Chapelles	11/09/2024	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
2 Lot Des Chapelles	26/07/2024	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
1 Rue De La Mairie	15/01/2024	Maison	132 m²	119 900 €	908 €/m²
3 Rue Des Ecoles	27/09/2023	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
3 La Faverie	15/09/2023	Maison	36 m²	44 100 €	1 225 €/m²
1 Le Chateau	04/08/2023	Maison	394 m²	540 100 €	1 371 €/m²
1 Le Chateau	04/08/2023	Maison	90 m²	540 100 €	6 001 €/m²
16 Rue Des Ecoles	09/12/2022	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
16 Rue Des Ecoles	09/12/2022	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
1 Rue Maroche	28/10/2022	Maison	57 m²	41 000 €	719 €/m²
1 La Bigotiere	19/09/2022	Maison	115 m²	118 000 €	1 026 €/m²
5 Rue Cassepot	29/08/2022	Maison	69 m²	61 000 €	884 €/m²
4 Rue De La Mairie	25/07/2022	Maison	111 m²	118 000 €	1 063 €/m²
4 Rue Du Lavoir	08/06/2022	Maison	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
1 Lauberdiere	24/05/2022	Maison	144 m²	115 000 €	799 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Levaré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cointrie	3 ventes	-	-	211 m²
Le Grand Livardeul	3 ventes	1 371 €/m²	-	1 431 m²
Le Grand Pre	3 ventes	-	-	7 193 m²
L Aire De La Cointrie	2 ventes	-	-	427 m²
L Ancien Chemin	2 ventes	-	-	339 m²
Le Petit Pre De L Etable	2 ventes	-	-	313 m²
Le Pre Du Chene	2 ventes	-	-	198 m²
Le Pre Du Gue	2 ventes	-	-	230 m²
L Aire Du Grand Livardeul	1 vente	-	-	354 m²
La Chesnaie	1 vente	-	-	8 088 m²
La Coliniere	1 vente	-	-	2 470 m²
Le Champ De Derriere	1 vente	-	-	2 557 m²
Le Champ De La Chataignera	1 vente	-	-	2 243 m²
Le Champ Du Livardeul	1 vente	-	-	11 450 m²
Le Champ Guyot	1 vente	-	-	8 120 m²
Le Friche	1 vente	-	-	3 420 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	6 980 m²
Le Grand Champ De Derriere	1 vente	-	-	6 317 m²
Le Pre De Derriere	1 vente	-	-	2 311 m²
Le Pre Long	1 vente	-	-	87 m²

Prix de l'immobilier autour de Levaré

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Levaré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km