Que signifient les données DVF pour Lesbois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesbois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesbois compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lesbois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesbois, le prix moyen est de 682 €/m² et le prix médian de 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesbois n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesbois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lesbois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesbois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesbois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesbois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesbois au prix de 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesbois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesbois entre 2023 et 2024 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesbois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesbois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 682 €/m².

Prix immobilier Lesbois

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53131 184 habitants

↓ -15.60%

682 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

682 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lesbois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lesbois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

682 €/m²

Prix médian/m²

682 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Cruchere	29/08/2024	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
5107 Rue De La Forge	30/10/2023	Maison	32 m²	48 000 €	1 500 €/m²
16 Rue De La Forge	30/10/2023	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
10 La Petite Besnardiere	12/04/2023	Maison	62 m²	57 410 €	926 €/m²
14 Rue Des Sabotiers	10/03/2023	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
9 Le Boucherin	29/12/2022	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
9 Rue De La Forge	02/11/2022	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
18 Rue De La Forge	10/10/2022	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
20 Rue Des Sabotiers	03/08/2022	Maison	40 m²	24 500 €	612 €/m²
20 Rue Des Sabotiers	03/08/2022	Maison	64 m²	24 500 €	383 €/m²
1 Rue Des Pres	02/06/2022	Maison	107 m²	115 000 €	1 075 €/m²
9 Rue Claude Moreau	30/05/2022	Maison	85 m²	72 000 €	847 €/m²
12 Rue De La Forge	31/03/2022	Maison	77 m²	43 600 €	566 €/m²
14 Rue De La Forge	11/03/2022	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
6 Rue De La Forge	07/01/2022	Maison	103 m²	55 000 €	534 €/m²
6 Rue Du Presbytere	01/10/2021	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
3 La Haute Gueriviere	06/09/2021	Maison	102 m²	206 000 €	2 020 €/m²
13 Rue De La Forge	16/07/2021	Maison	52 m²	81 000 €	1 558 €/m²
21 Rue Des Sabotiers	17/06/2021	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
10 La Petite Besnardiere	15/06/2021	Maison	62 m²	56 000 €	903 €/m²